大律网
-
二手房土地使用权证的办理程序是：1、买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同；2、购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图；3、带着材料到评估公司申请评估；4、带着材料到土管部门受理窗口申请过户；5、土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
689天以前 回复
咨询助手温馨提示：法律问题具有特殊性，以上律师仅针对当前问题做出解答。若未能解决您的疑问，可立即咨询我并详细描述您的问题情况，咨询助手24小时在线为您服务。
-
- Q购买的二手房因原房主欠钱被查封了，我该怎么办？
-
A
你应当尽快以第三人的名义提出异议，并提交相关的证据材料。在你提出异议后，如果申请人仍不撤回保全申请，法院也不裁定解除保全 ...
-
- Q二手房买卖时如何签订居间合同
-
A
二手房买卖时签订中介合同。为防止卖方一房多卖，卖方在签订中介合同后需要将产权证押在中介机构；转让时间可以约定；并说明清点 ...
-
- Q二手房在办理过户期间，被法院查封，怎么办
-
A
二手房在转让过程中被法院查封。正常买卖行为的，可以对法院查封的房产提出异议。购房款仍可恢复的，可与卖方协商退款；购房款无 ...
-
- Q买卖的二手房上有他项权利怎么处理
-
A
买卖二手房有其他权利。法院查封的，买方可以主张合同无效，要求卖方双倍返还定金；设置抵押权的房屋，可以征得抵押权人的同意， ...
-
- Q买二手房：“一房多卖”纠纷怎么解决
-
A
购买二手房时，一房多卖纠纷的解决方案如下：当事人可以向法院起诉，要求法院判决房地产的所有权，并赔偿相关损失。两份合同均未 ...
-
- Q购置二手房，买家应注意什么？
-
A
读者，您好！自2015年5月中国人民银行降低贷款利率后，越来越多有刚性需求的购房人打算购房，且将眼光瞄准周边社区比较成熟的二 ...
-
- Q二手房电路有问题谁担责
-
A
首先，出卖人对出售的房屋状况负有如实、全面告知义务，并对出售房屋的质量承担保证责任，但应根据不同情况分别处理。如果出卖人 ...
-
- Q你好请问一下我那个二手房是独院不能过户能司法公证吗
-
A
您好，需要根据您房子具体类型来判断能否公证。
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q女方带着王某的儿子嫁给李某并且随李某姓上了李某家户 ...
-
A
这种情况只能孩子的父亲同意写孩子的名字，建议您和孩子的父亲协商
-
- Q通过中介买二手房子过完户住还不到一个月次卧主卧犹豫 ...
-
A
您好！看看合同约定，有没有明确出现质量问题怎么解决。没有约定的，因为房子已经交付，付款也全部完成，所以房子出现问题，自己 ...
-
- Q你好二手房购房合同已签交了定金2万房东更换了家电不 ...
-
A
您好，何以查看合同中是否对附属物相关约定
-
- Q二手房我先签的合同由于房贷没办下来中介这边把我们给 ...
-
A
你好，你具体想咨询什么法律问题，你可以详细讲述一下或者打电话咨询我们
-
- Q你好，我现在手上有个私房二手房交易，没有房产证，只 ...
-
A
无法协商解决民事纠纷问题的，可以凭证据，包括书证物证证人证言等等，到法院起诉维权
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q二手房的土地出让金应该由哪方承担
-
A
一般由受让方承担二手房的土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付 ...
-
- Q二手房的土地出让金由谁承担
-
A
一般由受让人承担二手房的土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算； ...
-
- Q二手房土地出让金
-
A
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的 ...
-
- Q二手房交易土地出让金谁出
-
A
买方。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每 ...
-
- Q二手房交易需要缴纳土地增值税吗？
-
A
我国对个人销售住房暂免征收土地增值税，因此不需要缴纳。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地 ...
-
- Q买二手房有土地使用证吗？
-
A
一般都有，可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味 ...
-
- Q二手房土地使用证需要转让吗？
-
A
需要过户。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划 ...
-
- Q买卖二手房土地出让金是买方还是卖方
-
A
在一般情形下，二手房的土地出让金由买方承担。根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q谁来承担二手房的土地收入？
-
A
按规定显示,这项费用应当由卖方缴纳,但是如果卖方要求房款净得,则需要由买方来承担;对于土地收益金的测算会因为土地用途的不 ...
-
- Q二手房土地使用权证怎么办？
-
A
二手房土地使用权证的办理程序是：1、买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同；2、购房者在等候测绘公 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录