大律网
大律网>在线咨询>一对一咨询>详情
计算个人转让房地产土地增值税的方法是：增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。法律依据：《土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。 第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。 第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
您关注的同类问题
-
- Q您好，我想咨询一下您关于土地转让协议的问题
-
A
你好，请详细描述您的情况，会有专人联系您。
-
- Q一人私自转让土地的费用要均分吗
-
A
不需要均分私自转让土地的费用。一人私自转让土地应由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得并处罚款，对 ...
-
- Q在我国土地使用权可以转让的依据
-
A
土地使用权转让的依据是：国家实行城镇国有土地使用权转让制度，取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让。土 ...
-
- Q转让土地使用权按什么税率税种来征收
-
A
土地使用权转让需要依法征收土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q划拨土地出让金如何计算
-
A
计算划拨土地出让金的方法是：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算，成交价低于 ...
-
- Q土地转让合同书怎么写
-
A
土地转让合同书的写法：
1、应写明双方当事人的姓名、住所；
2、写明流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
3、写明 ...
-
- Q划拨土地出让金如何计算
-
A
-
- Q土地转让合同书怎么写
-
A
-
- Q土地使用权转让税收有什么
-
A
-
- Q要如何计算债权转让印花税
-
A
-
- Q土地增值税计算方法是什么
-
A
计算土地增值税的方法是：增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值 ...
-
- Q工业出让土地是否可以转让
-
A
可以依法转让工业出让土地。双方应签订书面的转让工业出让土地合同，按照出让合同的约定进行投资开发；转让工业出让土地应当向县 ...
-
- Q划拨土地是否可以转让
-
A
经有批准权的人民政府批准可以转让划拨土地。划拨取得的土地使用权是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以 ...
-
- Q非法转让土地使用权非法获利怎么判刑
-
A
通过非法转让土地使用权进行获利的量刑标准是：情节严重的处三年以下有期徒刑或者拘役，并处获利价额5%以上20%以下罚金；情节特 ...
-
- Q个人转让房地产土地增值税如何计算
-
A
计算个人转让房地产土地增值税的方法是：增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率。土地增值税按照纳税人转让房地 ...
-
- Q集体土地转让合同是否有效
-
A
集体土地转让的合同一般而言是没有效的，但如果出于土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性目的，且经过依法登记， ...
-
- Q土地租赁合同可以转让吗
-
A
土地租赁合同在通常情况下是可以依法进行转让的，且需要按照法定的程序办理办理相应的转让手续。单位或个人依法改变土地使用权的 ...
-
- Q土地转让后补贴谁？
-
A
土地流转后，其补偿费归土地承包经营权人。土地流转是指土地使用权流转。中国法律规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补 ...
-
- Q什么情形下不得转让土地的使用权
-
A
不得转让土地使用权的情形是：
1、依法裁定、查封或以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权，不得转让；
2、土地使用权 ...
-
- Q土地承包合同可以转让吗
-
A
可以依法转让土地承包合同。土地承包合同转让需要承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向； ...
-
- Q土地转让税是多少？
-
A
为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数（0、5%、15%、35%分别对应30%、4 ...
-
- Q土地转让协议是否有效
-
A
转让土地的协议一般认定为无效。土地所有权归国家或村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进 ...
-
- Q个人转让住房是否缴纳土地增值税
-
A
对于个人转让住房的行为一般免征土地增值税。个人转让非普通住宅经向主管税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收 ...
-
- Q土地转让未办理相应手续是否有效
-
A
转让土地时未办理相应手续一般认定无效。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。土地使用权转让需要合法 ...
-
- Q集资房转让交土地出让金吗
-
A
转让集资房需要依法交纳土地出让金。集资房建成后归职工和单位共同所有，其转让需要就超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交 ...
-
- Q农村土地赔偿计算公式
-
A
农村土地的赔偿=被征地亩数年产值×补偿倍数。征收土地应依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅 ...
-
- Q集体土地使用证的集体土地使用证才能转让
-
A
法律上是不允许的，国家现在正在确权集体土地，清理小产权房，北京与上海是试点正在进行中。
《不动产登记暂行条例》 ...
-
- Q如何转让集体土地
-
A
1、当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。2、集体土地证过户若属按揭购房，在办理过户时办理抵押登记，核发《房地 ...
-
- Q如何计算土地转让费用？
-
A
划拨土地出让金的计算方式如下：
1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算；
2、有 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录