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转租房屋的租金归承租人。房屋承租人和出租人签订租赁合同，承租人会按时支付租金给出租人。但是在租赁期限内因占有、使用租赁物所获得的收益，都归承租人所有。法律依据：《民法典》第七百二十条 在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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- Q承租者擅自转租房屋，转租有效吗？
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根据《合同法》第二百二十九条的规定，你将租约未到期的房屋进行出售，租赁屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 ...
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- Q我和中介签了一年的房屋租赁合同然后我715号和中介说 ...
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你好，可以从搬走之日和中介协商转租退租的事情，可能是要赔付一部分违约金，因为按照合同约定并未到期，如果合同到期可以选择不 ...
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- Q房屋次出租人可以转租吗
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A
出租人可以转租房屋，但必须经业主同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租 ...
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- Q默认转租后原承租人是否应承担支付租金的责任？
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A
魏某与周某签订的《房屋租赁合同》合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。承租人周某在其租赁期间将其承租权转让给夏某，并由 ...
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- Q您好我租赁的店铺合同没到期我要退租我提前一个月向房 ...
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A
保存好您们当时协商的记录，如果起诉您作为证据使用
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- Q我签了一份租房合同里面有一条交付租金每迟一天交租金 ...
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A
合同是双方真实意思表示的话，是有效的
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- Q问题类型：房产租赁问题描述：房屋出租房东没按合同时 ...
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A
这种情况可以走民事诉讼，详情请致电15201539836
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- Q我去年6月份租住了一套房子，合同是一年今年6月份到期 ...
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A
你好，建议协商处理，或按合同约定处理
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- Q房屋转租，房东提出转租需下个租客再续一年 。合同上 ...
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A
你好，建议协商处理或按合同约定处理。
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- Q你好，关于房屋托管合同违约，甲方违约赔付乙方租客各 ...
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A
你好，合同是双方意思表示的一个表现形式，只要有效就符合规定
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- Q房屋转租的租金归谁
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A
转租房屋的租金归承租人。房屋承租人和出租人签订租赁合同，承租人会按时支付租金给出租人。但是在租赁期限内因占有、使用租赁物 ...
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- Q房屋转租要经过房东同意吗
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A
房屋转租是需要经过房东同意的，否则房东有权解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租 ...
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- Q你好，我也是做房屋租赁的二房东，现在受疫情影响，空 ...
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A
您好，这个问题，也算是特殊情况。
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- Q房屋转租的租金归谁
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A
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- Q房屋转租要经过房东同意吗
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- Q房屋租金时效适用几年
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A
租房租金一般适用3年的诉讼时效，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的 ...
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- Q房屋租金涨价条款怎么写
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A
租金涨价条款可以在房屋租赁合同中写明：租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间。租赁合同有效期内非经租客同 ...
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- Q房屋租金延期支付违约吗
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A
延期支付房屋租金的行为属于违约。承租人延期支付房屋租金出租人有权扣取押金，扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额；催缴后 ...
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- Q房屋租赁可以转租吗
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A
经出租人同意可以转租已租赁的房屋。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三 ...
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- Q私自转租房屋犯法吗
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A
私自转租房屋并不会犯法，只是一种违约行为，转租房屋需要经过房东的同意，否则，房东有权解除合同。《民法典》规定，承租人 ...
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- Q什么情况承租人可以转租房屋
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A
存在以下情况的承租人可以转租房屋：
1、出租人同意主持人转租的；
2、承租人转租后，出租人知道或者应当知道承租人转租， ...
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- Q房屋转租合同怎么写？
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A
房屋转租合同的书写方法：
1、需要写清楚转租人与第三人的姓名或者名称和住所；
2、写清楚房屋名称、面积、地址、设施等； ...
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- Q房屋转租要缴哪些税
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A
转租房屋的税费有：租赁金额20%的个人所得税；租赁金额3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加；租赁 ...
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- Q房屋不得转租有哪些情形
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A
以下情形不得转租房屋：没有经过原房东同意，将房屋转租的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第 ...
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- Q房屋转租有什么规定
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A
我国法律对于房屋转租的规定是：租赁合同中已经约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符 ...
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- Q房屋转租时哪些行为能得到法律的承认呢
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A
法律承认的房屋转租是：
（一）租赁合同中明确约定可以转租的；
（二）租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的；
（三 ...
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- Q房屋转租的条件是什么
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转租房屋时需要满足的条件是：
（一）房屋租赁合同中明确约定可以转租、合同虽未约定但出租人表示同意转租；
（二）转租期 ...
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合同约定不涨租金后房东反悔的需要承担违约责任。租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，房东以此为由解除合同需 ...
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- Q房屋转租怎么写合同？
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A
转租房子可以与第三人直接签订转租合同。合同中应具备以下内容：1、转租人与次承租人的个人身份信息；2、表明该合同为征得原 ...
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- Q房屋转租增值税税率是多少？
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营改增后，租赁房屋不需要缴纳营业税，按照不动产租赁项目缴纳增值税。
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中 ...
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- Q企业经营租赁和转租的房屋
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以经营租赁方式租入后再转租的建筑物，本身并不属于企业拥有或控制的并预期为企业带来利益经济资源，所以，不属于投资性房地 ...
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- Q转租的房屋合同有效吗？
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承租人经出租人同意，或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，转租的房子合同有效；否则转租的 ...
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- Q个人转租房屋的税率是多少？
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房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产 ...
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- Q房屋中介拖欠租金怎么办？
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如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告 ...
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- Q未经房东同意转租房屋的第三方有责任吗？
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A
租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条 出租人 ...
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- Q你好，我在美丽屋上面租了房子，然后我不是打算租三个 ...
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美丽屋跟您对接合同的工作人员应该以书面形式、口头形式或者其他形式向您展示合同的内容，您是下载的软件下没有见到合同情况下签 ...
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- Q房屋占用费和租金的区别
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租金是基于合同有效，出租人要求承租人履行合同义务的一种方式;而“房屋占有使用费”是合同无效后，出租人要求承租人返还占有 ...
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租房转租不犯法。房屋可以由承租人再转租给次承租人。但是，承租人必须经过出租人的同意，才可以将房屋转租给次承租人。承租 ...
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