大律网
我国法律对于房屋转租的规定是：租赁合同中已经约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q承租者擅自转租房屋，转租有效吗？
-
A
根据《合同法》第二百二十九条的规定，你将租约未到期的房屋进行出售，租赁屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 ...
-
- Q我和中介签了一年的房屋租赁合同然后我715号和中介说 ...
-
A
你好，可以从搬走之日和中介协商转租退租的事情，可能是要赔付一部分违约金，因为按照合同约定并未到期，如果合同到期可以选择不 ...
-
- Q房屋次出租人可以转租吗
-
A
出租人可以转租房屋，但必须经业主同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租 ...
-
- Q您好我租赁的店铺合同没到期我要退租我提前一个月向房 ...
-
A
保存好您们当时协商的记录，如果起诉您作为证据使用
-
- Q问题类型：房产租赁问题描述：房屋出租房东没按合同时 ...
-
A
这种情况可以走民事诉讼，详情请致电15201539836
-
- Q房屋转租，房东提出转租需下个租客再续一年 。合同上 ...
-
A
你好，建议协商处理或按合同约定处理。
-
- Q房屋转租的租金归谁
-
A
转租房屋的租金归承租人。房屋承租人和出租人签订租赁合同，承租人会按时支付租金给出租人。但是在租赁期限内因占有、使用租赁物 ...
-
- Q房屋转租要经过房东同意吗
-
A
房屋转租是需要经过房东同意的，否则房东有权解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租 ...
-
- Q房屋转租的租金归谁
-
A
-
- Q房屋转租要经过房东同意吗
-
A
-
- Q房屋租赁可以转租吗
-
A
经出租人同意可以转租已租赁的房屋。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三 ...
-
- Q私自转租房屋犯法吗
-
A
私自转租房屋并不会犯法，只是一种违约行为，转租房屋需要经过房东的同意，否则，房东有权解除合同。《民法典》规定，承租人 ...
-
- Q什么情况承租人可以转租房屋
-
A
存在以下情况的承租人可以转租房屋：
1、出租人同意主持人转租的；
2、承租人转租后，出租人知道或者应当知道承租人转租， ...
-
- Q房屋转租合同怎么写？
-
A
房屋转租合同的书写方法：
1、需要写清楚转租人与第三人的姓名或者名称和住所；
2、写清楚房屋名称、面积、地址、设施等； ...
-
- Q房屋转租要缴哪些税
-
A
转租房屋的税费有：租赁金额20%的个人所得税；租赁金额3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加；租赁 ...
-
- Q房屋不得转租有哪些情形
-
A
以下情形不得转租房屋：没有经过原房东同意，将房屋转租的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第 ...
-
- Q房屋转租有什么规定
-
A
我国法律对于房屋转租的规定是：租赁合同中已经约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符 ...
-
- Q房屋转租时哪些行为能得到法律的承认呢
-
A
法律承认的房屋转租是：
（一）租赁合同中明确约定可以转租的；
（二）租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的；
（三 ...
-
- Q房屋转租的条件是什么
-
A
转租房屋时需要满足的条件是：
（一）房屋租赁合同中明确约定可以转租、合同虽未约定但出租人表示同意转租；
（二）转租期 ...
-
- Q房屋转租怎么写合同？
-
A
转租房子可以与第三人直接签订转租合同。合同中应具备以下内容：1、转租人与次承租人的个人身份信息；2、表明该合同为征得原 ...
-
- Q房屋转租增值税税率是多少？
-
A
营改增后，租赁房屋不需要缴纳营业税，按照不动产租赁项目缴纳增值税。
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中 ...
-
- Q企业经营租赁和转租的房屋
-
A
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物，本身并不属于企业拥有或控制的并预期为企业带来利益经济资源，所以，不属于投资性房地 ...
-
- Q转租的房屋合同有效吗？
-
A
承租人经出租人同意，或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，转租的房子合同有效；否则转租的 ...
-
- Q个人转租房屋的税率是多少？
-
A
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产 ...
-
- Q未经房东同意转租房屋的第三方有责任吗？
-
A
租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条 出租人 ...
-
- Q房屋转租违法吗？
-
A
租房转租不犯法。房屋可以由承租人再转租给次承租人。但是，承租人必须经过出租人的同意，才可以将房屋转租给次承租人。承租 ...
-
- Q房屋转租房东要求涨价合理吗？
-
A
房东合同租赁期间内涨价，有三种解决途径： 第一，跟房东直接协商交涉，争取达成和解协议。 第二，拒绝房东的无理要求，要求 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录