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没有网签的房屋买卖合同只要符合法定生效条件就是有效的。房屋网签是指当事人订立房屋买卖合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。房屋买卖合同依法成立，是当事人的真实意思表示的有效。没有网签不影响合同效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
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- Q您好，我是一名应届毕业大专生，我去年按照学校毕业要 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 2、您也 ...
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- Q购房定金交后由于开发商资金问题，我担心网签备案及交 ...
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A
你好，根据您的描述，在不违反法律规定的情况下，按照合同约定处理。具体情况具体分析
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- Q网签购房合同能否退
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A
网签购房合同如果不存在对方违约的情形下退房的属于违约行为，一般要承担相应的违约责任。违约方承担继续履行、采取补救措施 ...
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- Q网签购房合同能否退
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A
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- Q二手房买卖必须要网签吗
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A
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- Q房子拿不到房产证网签可以吗
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A
拿不到房产证的房子一般不可以进行网签。房产证是拥有房子所有权的证明，拿不到房产证的房子存在没有产权证明的障碍，其交易属于 ...
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- Q房屋买卖网签后还能解除合同吗
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A
买卖房屋办理网签后可以依法解除合同，但可能涉及相应的违约责任。购房者和开发商协商一致的，可以退房；合同履行过程中出现法定 ...
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- Q二手房买卖没有网签就取消算违约吗
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A
买卖二手房没有网签取消交易的一般认定为违约。合同违约是指违反当事人在合同中约定的义务的行为，符合法定或约定解除条件的可以 ...
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- Q没有网签的房屋买卖合同是否有效
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A
没有网签的房屋买卖合同只要符合法定生效条件就是有效的。房屋网签是指当事人订立房屋买卖合同后到房产管理部门进行备案，房产管 ...
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- Q没有网签的购房合同在法律上生效吗？
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A
未网签可以办理退房，但是需要符合当事人约定或者法律规定的可退房条件。
《商品房销售管理办法》 第十九条 第二款 按 ...
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- Q开发商破产网签的房子可以拍卖吗
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A
已网签的房子在开发商破产时不可以拍卖。房屋买卖合同已经生效且已经在房管局网签备案的，房屋买卖合同继续有效，双方应当继续履 ...
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- Q二手房网签的流程是怎样的
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A
网签二手房需要网上签订二手房买卖合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约 ...
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- Q二手房网签的注意事项有哪些
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A
网签二手房需要注意查验卖方的身份证与房屋产权证；注意采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条 ...
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- Q预告登记和网签的作用是一样吗
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A
预告登记的作用和网签的作用是不一样的。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力； ...
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- Q买房网签后又被抵押抵押是否有效
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A
购房网签后的抵押一般认定无效。该抵押房产虽尚未过户至购房者名下，但购房者已网签或已支付大部分购房款且实际使用该房的，抵押 ...
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- Q网签后要多久时间能拿到房产证
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A
网签拿房产证一般在90日内。网签合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；网签合同的标的物为已 ...
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- Q网签后要多久时间必须房产过户
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A
网签后应当在30日内办理房产过户手续。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在 ...
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- Q二手房交易是网签还是面签？
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A
先网签。流程如下；1、存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行 ...
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- Q二手房网签了可以退的吗
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A
网签二手房后可以申请退房，但可能涉及相应的违约责任。购房者和开发商协商一致的，可以退房；合同履行过程中出现法定解除情形或 ...
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- Q二手房买卖如何撤销网签
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A
撤销二手房网签需要当事人填写注销申请；当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交身份证件原件和复印件、委托办理的，还需 ...
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- Q网签价格低于实际价格合法吗？
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A
合法，房屋买卖合同中的网签是行政机关的强制性登记备案手续，其本身不能取代商品房买卖合同。网签虽然是一种有效并经公示的 ...
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- Q二手房网签备案吗？
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A
需要进行网签和备案处理，网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案， ...
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- Q贷款未结清可以网签吗？
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A
没解押确实不能网签。得由房主先去银行预约提前还款时间，然后在约定日期前还款，然后等银行办理解押手续，再去建委盖解押章 ...
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- Q如何办理租赁合同网签备案？
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A
1、自行成交：租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。
2、办 ...
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- Q预审是网签吗？
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A
不是，需要预审通过才能进行网签。
《贷款通则》 第二十七条 贷款调查：贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等 ...
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- Q为什么期房在建抵押可以网签正签？
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A
1，在购房者购房交纳首付款之前可以要求开发商的信贷员，先将的网签资料输入电脑网签合同里，在输进去之前如果该套房屋已经被 ...
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- Q经济适用房可以网签吗？
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经济适用房需要网签。购房网签是指在房屋管理部门将房屋买卖协议备案，并在互联网上公示。一定程度上有利于避免开发商一房二 ...
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- Q网签失效多久？
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房屋买卖合同属于第一类买卖合同。网签后即便没有过户网签也不会失效的。一手房，网签合同签订后一般是10天内要到房管局做购 ...
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- Q没有网签的二手房可以退吗？
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二手房签了合同没有网签的，可以退房，但是房屋出卖人没有过错的，买受人要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行 ...
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- Q预售转现销售不能网签
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如果合同中有相关约定则属于违约行为，可以追究其违约责任。首先可协商解决，协商不成的起诉到人民法院。
《中华人民共 ...
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- Q撤销商品房买卖合同网签备案
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A
网签商品房买卖合同撤销规定：
已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
< ...
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- Q房屋网签后还能抵押吗？
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按照相关法律规定，购买房屋进行网签后，房屋被抵押的，抵押合同是否有效要依据具体的情况才能确定的，如果买房人已经支付大 ...
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- Q网签的房子大红本一定能下来吗？
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具体情况具体分析，如果开发商的大产权办理不下来的，就无法取得房产证。
《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动 ...
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- Q没有网签的房子可以退还首付吗？
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国家有明确要求，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合 ...
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- Q网签的算法
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网签价大致有两种计算方式，不同的贷款额度和贷款方式算出来的网签价不一样，具体以实际交易中计算的为准。一种是全款方式的 ...
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- Q拆迁房网签后能拿到房产证多久？
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A
房产证应该在买房后30日内进行办理。
《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》 第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、 ...
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- Q网签和房产证有关系吗？
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A
因为网签只是房地产交易中的一个流程,并不能影响房产证的办理时间。如果购买的是新房,那么需要等到房屋交房后,开发商才会开始 ...
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- Q后买了套期房。已经网签备案有购房合同。全款购买。目 ...
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A
已经预告登记的可以确权。
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- Q期房合同没备案网签，这种情况下烂尾了会影响我房子的 ...
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A
会影响你的权益，没有来得及办网签的原因是什么？
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- Q我签了一个认购书，后期交了首付分期一小部分，没有签 ...
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A
你好 需看你们认购书是如何约定的 详细可以联系沟通
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