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买房网签后又被抵押抵押是否有效
买房网签后又被抵押抵押是否有效

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房产纠纷
四川
2022-02-10 12:49
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购房网签后的抵押一般认定无效。该抵押房产虽尚未过户至购房者名下,但购房者已网签或已支付大部分购房款且实际使用该房的,抵押应认定为无权处分行为。法律依据:《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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