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农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第四十八条 第四款 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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- Q你好我想问下在户主过户房产给子女时能不能出一份保证 ...
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A
户主过户房产给子女后，要是子女没有尽到赡养义务，户主是可以有权利收回房产的，问题回答您三遍了，您可以看一下以上的记录。
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- Q你好能否出一份保证书保证原户主把房产赠与子女后在原 ...
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A
您好，房子赠与子女没有过户的话原房主是有使用权和所有权的。可以写一份保证书。
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- Q你好我想问下宅基地过户给儿子时能不能出一份保证书保 ...
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A
原户主去世前房产在本人名下是拥有使用权的，原户主去世使用权法定消失。
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- Q你好现在农村修院子需要审批吗
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A
如果对自己的院子进行装修重整，可能需要到村委会进行批准
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- Q农村宅基地使用权可以继承吗
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A
不可以继承农村宅基地使用权。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于当事人遗留的合法财产则 ...
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- Q复垦后土地使用权应该归谁
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A
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- Q农村集体土地使用权
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A
我国农村集体土地使用权的法律涵义是：对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权有宅基地、自留土地、公用企事业三种形式 ...
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- Q农村宅基地使用权有哪些法律特征
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A
宅基地使用权的特征是：宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地；宅基地使用权的用途特定，具有 ...
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- Q农村宅基地使用权姓名变更
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A
办理农村宅基地使用权更名的方式是：当事人都是同村的村民，需要经过农村村委会的同意，并且农村宅基地的受让人在该村没有其他的 ...
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- Q复垦后土地使用权归谁
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A
土地复垦后，其使用权归原土地使用人。如果复垦的土地属于国有土地，则复垦后由县级政府安排归属；如果复垦的土地属于集体土地， ...
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- Q父母能把农村宅基地的使用权给媳妇吗？
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A
父母不可以把农村宅基地使用权给儿媳妇。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用 ...
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- Q农村宅基地使用权转让协议
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A
双方；宅基地坐落、面积；转让金额；付款方式及期限；房产归属；违约责任。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第 ...
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- Q哪个部门负责农村宅基地复垦？
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A
是由县级以上国土资源主管部门对农村建设用地复垦项目进行调查清理。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不 ...
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- Q农村土地使用权是多少年
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A
农村耕地土地使用权年限是30年。为了促进农村土地的有效流转，农村的土地目前实行的是三权分置的策略，将土地的所有权、使用 ...
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- Q转让农村土地使用权
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A
农村土地使用权转让是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用 ...
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- Q户口有农村土地使用权吗？
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A
只要户口没有迁出是不影响到原拥有土地使用权。 户籍改革统一把农村户口改为居民户口，只是户口簿表面的变更，公民农村户口性 ...
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- Q户口农转非的,农村土地还有使用权吗？
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A
转为非农户口，如果迁到设区市居住，村委会有权收回承包地。
如果不是以上情况，可以继续耕种到承包期满。
《中 ...
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- Q农村宅基地的使用权可以继承给子女吗？
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A
农村宅基地使用权可以给子女继承，国家规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的 ...
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- Q农村居民能购买土地永久使用权吗？
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A
不可以。
《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体 ...
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- Q退出宅基地后,后人在农村生活能有宅基地使用权吗？
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A
有使用权,宅基地虽然不能继承,但继承农村房屋的继承人可以“连带”使用宅基本。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》 ...
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- Q未建几年农村宅基地土地使用权无效
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A
宅基地是有时效的，一般2年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用 ...
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- Q宅基地使用权转让农村房屋吗？
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A
宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。所以由上可以得知，农村宅基 ...
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- Q农村分配的土地可以转让使用权吗？
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A
农村的土地使用权不能转让，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
《中华人民共和国土地管理法》 第七十 ...
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- Q农村土地能否转让使用权
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A
农村的土地使用权不能转让，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并，企业的资产发生转移而导 ...
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- Q农村宅基地70年使用权到期怎么办？
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A
农村宅基地70年使用权到期了，如果到期的，是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。
《中华人民共和国民法典》 ...
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- Q农村夫妇离婚后如何分配土地使用权
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A
一般农村夫妻离婚后，土地使用权归土地承包方所有，但是也有一些特殊情况。比如双方离婚后，女方仍在本村居住的，且没有拿到 ...
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- Q农村旧宅基地复垦后的使用权
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A
农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施 ...
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- Q农村旧宅基地复垦后的使用权
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A
农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施 ...
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