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宅基地使用权的特征是：宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地；宅基地使用权的用途特定，具有福利性和无期限性；宅基地使用权主客体具有限定性，主体只能是集体经济组织成员，客体仅限于农民集体所有的土地。法律依据：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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如果协议是双方自愿的那就是有效的，如果拿不准可以发过来看一下
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关于农村宅基地的法律有《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《农村宅基地管理办法》、《城乡规划法》、《不动产 ...
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事实婚姻的法律特征：
1.事实婚姻的男女应无配偶，有配偶则成为事实重婚；
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房屋租赁合同的法律特征主要包括：
1、租赁合同具有临时性，承租人不能永久使用租赁物；
2、租赁合同是转移财产使用权的合 ...
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债权人权利的法律特征有是相对权，是财产上的请求权，而债权人代位权的法律特征有是债权的从权利，随债权的转让而转让，其法 ...
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解除协议证明的法律特征如下：解除已有效协议为标的；必须具备解除的条件；原则上必须有解除行为；使协议关系消灭；我国法律 ...
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法律中遗赠具有的特征是：
一、遗赠是单方面的法律行为；
二、遗赠是无偿的、自愿的，死后才发生法律效力的法律行为；
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赠与合同的法律特征主要有：
1、赠与合同是一种无偿合合同；
2、赠与合同是一种单务合同；
3、赠与合同的合同主义务是 ...
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- Q虚假广告罪具体有什么法律特征
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虚假广告罪具体的法律特征有：
1、虚犯罪主体应当是广告主、广告经营者和广告发布者
2、属于故意犯罪，主观方面表现为直接 ...
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买卖合同的标的物具有的法律特征如下：
1、必须是法律、行政法规未禁止或者限制转让的标的物；
2、可以是将来存在的、在买 ...
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保管合同的法律特征具体有：
1、保管合同是实践合同，自保管物交付时成立；
2、保管合同是不要式合同；
3、保管合同不 ...
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债务债权具有的法律特征是：债务债权具有相对性；一般是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利而形成的；以及以请求特定义务人为 ...
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认定农村房屋买卖的效力是：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡 ...
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代位继承的法律特征有：
1.被代位人必须先于被继承人死亡；
2.代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲；
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医疗事故的认定条件具有下列特征：
1、医疗事故的主体只能是医务人员。
2、医疗事故在主观方面，必须是医务人员的过失行为 ...
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农村房屋买卖合同撤销后的法律后果分别有：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价 ...
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转继承权的法律特征具体如下：在继承开始后，实际接受遗产前，继承人死亡的，该继承人的法定继承人代其实际接受其有权继承的遗产 ...
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- Q农村宅基地使用权有哪些法律特征
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宅基地使用权的特征是：宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地；宅基地使用权的用途特定，具有 ...
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农村土地为农民集体所有，土地的所有权人是村集体，个人只有使用权。从这个意义上说，土地不是遗产，无所谓继承权。但生不增 ...
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农村户口本分户规定是在符合条件的情况之下是可以完成分户的。首先就是父母和子女长期分开居住，双方并不是在同一个屋檐下生 ...
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