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一房二卖房屋的归属是：房屋所有权归属于办理过户登记的那一方。按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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- Q争议房屋的所有权怎么判断？
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我们同意第二种意见。《物权法》第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。可见不动产权属证书是行政登记机关 ...
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- Q房屋所有权判决后，对方拒绝交出房产证办理过户怎么办 ...
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A
该判决系确认之诉，并没有可执行的标的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百五十四条规 ...
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- Q 房屋购买合同上是两个人的名字是贷款房现在房子产权 ...
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A
依然需要女方配合去办理手续
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- Q你好，农村的房产证上边写的是谁的名字房屋所有权就归 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：一般情况下登记的是谁就是谁的。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点 ...
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- Q你好，房地产开发商以租赁地上车位的方式向业主收取车 ...
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A
你好，1，如果小区内的车位、车库的所有权是归属开发商的，那么开发商在法律所允许的范围内选择出售或者出租、转赠是可以的，也 ...
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- Q房屋征收时,房屋所有权人不在本地,怎么办
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A
征收房屋时所有权人不在本地的可以委托第三人签订房屋征收补偿协议，不影响房屋征收补偿款的发放。房屋的所有权人应在房屋征收补 ...
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- Q民法典国有建设用地使用权房屋所有权多少年
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A
民法典国有建设用地使用权是40至70年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地的使用年限为5 ...
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- Q婚姻存续期间房屋所有权归谁所有
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A
《民法典》规定婚姻存续期间房屋所有权，若是婚后用共同财产购买的，属于双方共同共有。离婚时房产分割，可以约定一方享有财 ...
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- Q房屋所有权证算不算房产证
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A
我国的房屋所有权证不完全等同于房产证，它是房产证的构成要素之一，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是国家 ...
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- Q申请房屋所有权转移登记要什么材料
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A
转移房屋所有权办理登记应当提交申请人身份证、房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、房产契 ...
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- Q房屋产权证和房屋所有权证一样吗？
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A
在一般情形下，房屋所有权证和房产证是同一个证。如果涉及房屋共有，则为房屋共有权证。
《城市房地产管理法》 第六十 ...
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- Q一房二卖情况下房屋所有权归谁
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A
一房二卖房屋的归属是：房屋所有权归属于办理过户登记的那一方。按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一 ...
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- Q房屋所有权的诉讼时效多长
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A
对房屋所有权纠纷进行诉讼的时效规定是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年 ...
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- Q房屋所有权转让登记是转让吗？
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A
是的，房屋转移登记简称过户，过户手续需要到相关部门去办理。办理房屋转移登记过户时，不仅要准备好相关的资料、证明等，另 ...
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- Q 段律师您好！ 本人在国外，关于离婚案宣判后父母出资 ...
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A
您好，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己 ...
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- Q户口簿的人与房屋所有权有关吗？
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A
房产和户口簿上的人没有关系。房产只和房屋权属证书簿上的房屋权利人有关，和户口无关。
《房屋登记办法》
第二 ...
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- Q确定农村宅基地房屋所有权
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A
确定农村宅基地权归属方法是去乡镇一级的政府要求确权，由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定；土地权属要经过土 ...
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- Q农村户主是否与房屋所有权有关
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A
农村的户主跟房子的归属是否有关系要看情况：其一、如果该房屋是在农村，则农村户主与房产证有关系，一般情况下，农村户主是 ...
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- Q宅基地使用权与房屋所有权的区别
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A
两者的区别主要在于所指向的对象不同：1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权（属于集体所有） ...
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- Q购房合同中房屋所有权证号在哪里？
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A
购房合同编号在房产证上是没有的，合同编号就是合同备案号，购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同 ...
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- Q法院判决农村房屋买卖合同有效后如何转让所有权
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A
农村房屋过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续。
《不动 ...
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- Q房屋所有权登记证明在哪里开放？
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A
对于房屋权属登记证明的办理，当事人可以前往当地的不动产登记机构办公场所，查询办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目 ...
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- Q房屋所有权协议是否具有法律效力？
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A
依据我国相关法律的规定，夫妻双方写的书面财产归属协议书是否有效，要依据是否符合民事行为生效的要件而定，例如双方是否有 ...
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- Q房屋交付但未转让所有权是否转让
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A
不转移，房屋未进行过户登记的，不转移所有权。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让 ...
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- Q农村房屋所有权人转为城镇居民，是否享有房屋产权
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A
农村房屋所有权人转为城镇居民会失去宅基地使用权，但其上的房屋因登记并未变更，所以仍属于登记人所有。
《中华人民共 ...
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- Q农村房屋所有权兄弟可以有同样的房地产证明书吗？
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A
房产证的户主只能是一个人,但是兄弟可以写在共有人上,此时房屋归两人所有,房屋出售,过户都需要双方到场签字。
《中华人 ...
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- Q房屋买卖是否有所有权
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A
买二手房没有过户,双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力,但是从产权认定来说,还属于原房主。
《房屋登记办法》 第二 ...
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- Q农村宅基地房屋所有权可以转让给妻子吗？
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A
可以转让,但必须具备一定条件:宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房;同一集体经济组织内部 ...
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- Q在他人宅基地建造的房屋所有权归属
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A
宅基地使用权人和拟在宅基地上修建房屋的出资人之间如果没有约定该房屋的所有权归属问题,毫无疑问,该房屋的所有权应当归属于 ...
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- Q民法典规定了房屋所有权
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房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。明确规定房屋所有权人肯定 ...
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- Q宅基地和地上房屋所有权纠纷
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纠纷涉及宅基地所有权属或使用权属的确认，不可以直接诉至法院。可以先进行协商或者由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理 ...
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- Q民法典对房屋所有权的规定
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A
房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。明确规定房屋所有权人肯定 ...
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- Q父亲再婚前商铺没有过户，父亲去世了再婚后老伴拿卖给 ...
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A
逝者去世是否有遗嘱？如没有遗嘱请按照法定继承
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- Q双方同意共同向不动产登记机构申请办理该商品房的房屋 ...
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A
你好，你要咨询的问题是什么？
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