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发生二手房违约情形时，符合法定或约定解除条件的可以申请解除合同，不符合法定或约定的解除条件的应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，包括直接损失和预期可得利益损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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- Q购买的二手房因原房主欠钱被查封了，我该怎么办？
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你应当尽快以第三人的名义提出异议，并提交相关的证据材料。在你提出异议后，如果申请人仍不撤回保全申请，法院也不裁定解除保全 ...
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- Q二手房买卖时如何签订居间合同
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二手房买卖时签订中介合同。为防止卖方一房多卖，卖方在签订中介合同后需要将产权证押在中介机构；转让时间可以约定；并说明清点 ...
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- Q二手房在办理过户期间，被法院查封，怎么办
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二手房在转让过程中被法院查封。正常买卖行为的，可以对法院查封的房产提出异议。购房款仍可恢复的，可与卖方协商退款；购房款无 ...
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- Q买卖的二手房上有他项权利怎么处理
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买卖二手房有其他权利。法院查封的，买方可以主张合同无效，要求卖方双倍返还定金；设置抵押权的房屋，可以征得抵押权人的同意， ...
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- Q买二手房：“一房多卖”纠纷怎么解决
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购买二手房时，一房多卖纠纷的解决方案如下：当事人可以向法院起诉，要求法院判决房地产的所有权，并赔偿相关损失。两份合同均未 ...
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- Q购置二手房，买家应注意什么？
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读者，您好！自2015年5月中国人民银行降低贷款利率后，越来越多有刚性需求的购房人打算购房，且将眼光瞄准周边社区比较成熟的二 ...
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- Q二手房电路有问题谁担责
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首先，出卖人对出售的房屋状况负有如实、全面告知义务，并对出售房屋的质量承担保证责任，但应根据不同情况分别处理。如果出卖人 ...
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- Q你好二手房购房合同已签交了定金2万房东更换了家电不 ...
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A
您好，何以查看合同中是否对附属物相关约定
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- Q我通过中介找了一个二手房，签了购房合同，交了三万定 ...
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您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、定金具有担保性质，一般来说一方不履行，另一方不需要退还定金。 ...
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- Q签了二手房买卖合同，支付了定金，多久没付款算违约呢
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A
你好，你是卖方还是买方，还需要根据合同中约定的 内容判断，如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您也可 ...
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- Q我家二手房跟买房签了买卖合同了，对方支付了定金，首 ...
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A
你好，需要根据合同内容的约定进行判断，您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 您也可以在平台点击【电话咨询 ...
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- Q二手房东违约怎么处理
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A
二手房东违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所 ...
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- Q二手房东违约怎么处理
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- Q二手房买卖没有网签就取消算违约吗
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A
买卖二手房没有网签取消交易的一般认定为违约。合同违约是指违反当事人在合同中约定的义务的行为，符合法定或约定解除条件的可以 ...
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- Q二手房买卖房东违约怎么赔偿
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二手房买卖合同房东违约的赔偿方式分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因 ...
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- Q二手房违约金比例是多少
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二手房的违约金比例一般由双方协商约定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方 ...
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- Q二手房购房违约条款怎么写
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关于二手房违约条款可以在合同中写明：债务人在指定期限内不履行或不适当履行合同义务时，对方当事人有权要求其继续履或者采取补 ...
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- Q二手房屋买卖合同违约怎么赔偿
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二手房买卖的违约赔偿是：可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违 ...
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- Q二手房卖家反悔一般赔偿多少违约金
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一、如果合同有约定，按合同条款执行，如果无约定违约金，则卖方赔付给买方双倍定金。双倍定金和违约金只适用其中一种，即赔 ...
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- Q二手房违约可以解除合同吗
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发生二手房违约情形时，符合法定或约定解除条件的可以申请解除合同，不符合法定或约定的解除条件的应当继续履行、采取补救措施或 ...
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- Q二手房交易买方违约,怎样解除合同
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A
一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产 ...
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- Q如何赔偿二手房违约金？
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违约金按照逾期履行的天数，依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失。 ...
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- Q二手房双方签订的合同买方违约了怎么办？
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除了要求承担违约责任外，卖方也有权要求继续履行合同。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务，卖方有权到法院提起诉讼，法院 ...
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- Q二手房定金资金监管违约
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按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签 ...
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- Q二手房买方违约判赔20%是房屋全款还是违约部分
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二手房买方违约判赔20%。一般来说，二手房买卖过程中签订的合同，当出现了违约的情况，那么违约金是多少完全由房屋买卖的双方 ...
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- Q二手房合同上是否可以写自筹资金不足不违约
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双方当事人达成一致即可写。二手房合同上能否写自筹款筹不到不算违约不属于法律禁止的事项，只要双方当事人达成一致即可写入 ...
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- Q甲方签订二手房购房合同后违约怎么办？
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合同一旦订立，就应该对其中的条款实行进行履行。如果对其为履行应尽的合同义务的，就可能会造成违约的情况。违约可以按照规 ...
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- Q二手房买卖全面停贷是违约吗？
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算，协商不成可到法院起诉，要求履行合同和赔付违约金。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十一条 贷款人未按照 ...
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- Q二手房银行不贷款是买方违约吗？
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主要看是因为什么原因不放款。会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定 ...
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- Q通过中介买二手房买方违约怎么办？
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1.卖方可要求买方继续履行合同
卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求买 ...
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- Q二手房提前还贷有违约金吗？
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二手房贷款提前还款要根据自己和银行签订的贷款合同约定办理。如果合同上没有约定违约金，到银行全部还款。否则按合同约定办 ...
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- Q购买二手房违约金的法律规定
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A
购买二手房违约金的标准在法律上并没有明确的规定，一般情况下可以由双方协商处理，但法律上明确规定了违约金的标准不得超出 ...
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- Q二手房押金违约怎么办？
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如果合同是无效的，定金应当全部进行返还。其次要确认协议有没有欺诈或者是重大误解等情况，若是有的话可以在签订协议那天开 ...
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- Q买二手房时卖方违约怎么办？
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购买二手房时如果卖方违约，买方可以按照以下方法维权： 1、如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要 ...
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- Q你好请问购买二手房购房资格差2个多月，首付凑不齐算 ...
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A
你好，购房资格跟首付款凑不齐没有必然关系啊，您现在肯定还只是签了认购书吧？您这个问题内容太少，具体情况可以电话咨询。
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- Q在中介和房主签了一份二手房买卖合同，定金交了2万。 ...
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根据我最近代理的一起案件一般不用，不过定金拿不回来了。
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- Q我买的二手房交了定金，合同上写的17号交首付款过户， ...
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A
您好，正常情况下，按照购房合同的约定履行，如果双方中的一方或双方在事后对合同进行变更，需争得对方的同意。
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