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房子认购了是不可以进行转让的，因为房屋认购协议不是正式购房合同，还没有取得房屋所有权。认购书和购房合同有所不同，可以理解为是预售。此合同通常约定，如果购房者日后成功购房，定金可以充当房款，如果不能成交，定金通常不返还。另外，如果开发商以后肆意改价，购房者也可以此认购书为依据维权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条 下列房地产，不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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- Q我是男性。我妻子知道我的外遇。我提议离婚。我有一辆 ...
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A
你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电 ...
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- Q你好，我在厦门认购了一套房子，但现在不想要了，定金 ...
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A
你好，建议你与对方协商，还需要了解你的具体情况判断是否能退。您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。您也可以 ...
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- Q没签合同可以转让房子吗
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A
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- Q林律师，您好：想咨询下述问题：2018年农村宅基地拆迁 ...
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A
您好，您所说的情况比较复杂，许多问题需要详细了解，例如合同签订具体时间，内容是否有违约赔偿的问题，房屋性质等等，建议您电 ...
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- Q你好咨询一下关于法院保全的房子抵押权能转让吗
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A
对于法院保全的房子，不能转让抵押权。抵押权是债权的从权利，一般应当与债权一并转让，但是依法被查封、扣押、监管或者以其他形 ...
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- Q把房子转让给父母需要交什么税？
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A
过户的话办赠予费用约为报税价的6%。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用 ...
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- Q二婚再婚对方的房子怎么能转让给自己呢？
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A
双方只需要携带个人资料、房产证去房产所在地的房地产管理部门进行过户即可。
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖 ...
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- Q已签认筹合同的房子可以转让吗
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A
已签认筹合同未经备案登记的房子可以协商进行转让。买方应当将其转让房屋的情况书面通知房地产开发企业；买方与受让人达成一致后 ...
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- Q房东租的房子可以转租或转让吗？
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A
若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解 ...
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- Q房子转让给对方需要什么手续？
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A
房产赠与过户需要办理的手续有：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房屋赠与， ...
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- Q丈夫坐牢的房子怎么转让给妻子？
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A
具体情况具体分析。
在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于 ...
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- Q公公名下的房子能转让给媳妇吗？
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A
可以。可以走买卖合同方式或赠与。需要买卖双方持买卖协议或经公证的赠与协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中 ...
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- Q签了合同的房子可以转让吗
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A
已签合同的房子经双方协商一致可以进行转让。购房者要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通 ...
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- Q父亲的房子转让给母亲需要什么手续？
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A
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字 ...
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- Q父母买的房子转让给孩子要手续费
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A
父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收 ...
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- Q父母婚后转让给一方的房子属于个人吗？
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A
如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁 若 ...
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- Q父母能把房子转让给未成年子女吗？
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A
可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要 ...
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- Q房子转让给妻子后是共同财产吗？
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A
如果房屋是在夫妻双方婚后购买，即使房产证上只有妻子一个人的名字，同样属于夫妻共同财产，因为有购房合同和房产证上的时间 ...
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- Q如何转让父母的房子
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A
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子 ...
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- Q自己家的房子转让需要转让费吗？
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A
要过户费。房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。家庭成员之间房产过户是继承过户，继承过户与买卖和 ...
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- Q法院冻结的房子能转让吗？
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A
法院已经查封的房产，是不能买卖的,也不能办理房产过户的。被执行人变卖已被查封的房屋属于妨害民事诉讼的行为，人民法院可以 ...
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- Q父母把100平米的房子转让给孩子多少钱？
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A
父母想把自己的房子赠送给自己的子女，那是不需要多少钱的，只需要一个过户费过户费，一般是按照房子的价格乘以2%，有的地方 ...
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- Q父母把房子转让给孩子要多少钱？
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A
过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税：按房价3%缴纳
(4 ...
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- Q房子能以公司的名义转让吗？
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A
可以的，房产过户注意事项：若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（ ...
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- Q离婚后把房子转让给前妻
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A
将房子赠予给前妻，办理赠予手续需要到公证处办理公证手续。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双 ...
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- Q没有房产证可以转让房子吗？
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A
买了没有房产证的房子是不能转让的。正常的情况下，房子如果没有房产证是不能办理过户手续的，没有办理房产证的房子，产权并 ...
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- Q离婚后房子有贷款怎么转让？
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A
房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋 ...
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- Q房子转让给孩子要手续费吗？
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A
房子过户给子女需要手续费，需要缴纳契税、公证费、登记费。契税税率的范围在百分之三到百分之五之间。
《中华人民共和 ...
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- Q公婆能把房子转让给媳妇吗？
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A
可以。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由 ...
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- Q奶奶去世的房子转让给孙子需要什么手续？
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A
需要有医嘱。没有遗嘱无法过户给孙子，只能按法定继承。由爷爷奶奶的子女继承。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百 ...
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- Q如何转让姐弟之间的房子？
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姐弟之间的房屋过户，可以采用房产赠与的方式进行办理最省钱。具体流程如下：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与 ...
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- Q房子卖了需要转让物业吗？
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A
不需要。但是如果你是买家，建议联系物业，请物业提供房源是否有物业费等其他费用未缴纳等情况，核实完成后再买卖。当然，房 ...
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- Q夫妻离婚的房子需要转让费吗？
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A
需要。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应 ...
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- Q父母把房子转让给孩子需要多长时间？
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A
30天以内办理完毕手续。具体情况需要具体而定。
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记 ...
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- Q房子转让给孩子纳税吗？
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A
如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
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- Q西安父母的房子转让给孩子
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A
赠与房产流程：
(1)直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
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- Q如何以妻子的名义转让丧偶的房子
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住房如是丈夫婚前取得个人财产，需要办理继承全部产权手续。如住房是婚后取得，在没有事先特殊书面约定前提，不管房产证登记 ...
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- Q房子转让给儿子需要自己去吗？
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需要本人去，房屋过户需要当事人双方共同申请。
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记 ...
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- Q你能把房子转让给十一岁的孩子吗？
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可以。但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代 ...
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- Q认购的房子能转让吗？
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房子认购了是不可以进行转让的，因为房屋认购协议不是正式购房合同，还没有取得房屋所有权。认购书和购房合同有所不同，可以 ...
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- Q农村房子能转让给媳妇吗？
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农村房子可以过户给儿媳妇。根据相关法律规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市 ...
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- Q贷款买的房子转让给孩子需要什么手续？
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房产过户给子女的方式有生前赠与、生前买卖、去世继承。根据实际情况选择对应的房产过户方式，房产过户给子女需要办理的手续 ...
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- Q继承人不签字的房子能转让给别人吗？
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被继承人过世后房屋过户需要亲人签字而不签字的，是属于继承纠纷，协商不成的可向法院提起诉讼，法院作出判决后可持判决书办 ...
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- Q房子转让到公司名下怎么收税？
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1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以 ...
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- Q你能把房子转让给两岁的孩子吗？
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可以。需要父母作为监护人，代替子女签合同办理过户手续。需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚 ...
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- Q你能把房子转让给10岁的孩子吗？
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可以把房子过户给10岁的孩子。首先在办理过户手续之前要办理一个孩子的法定监护人公证（即孩子的法定监护人是谁），在办理过 ...
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