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房屋拍卖的流程：1、拍卖前，查封房屋；2、拍卖前，评估房屋；3、第一次拍卖（拍卖不动产，应当在拍卖前公告）；4、第二次拍卖；5、第三次拍卖；6、变卖；7、所有权转移。注意事项：1、做好财政预算。购买拍卖的房产需要一次性付款，涉及到的金额巨大，必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。2、市场行情。提前了解购买拍卖房产需求足够的谨慎，对市场做了认真的调查和有了准确的判断之后再出手。
《中华人民共和国拍卖法》
第四条 拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
第十二条 企业申请取得从事拍卖业务的许可，应当具备下列条件：1、有一百万元人民币以上的注册资本；2、有自己的名称、组织机构、住所和章程；3、有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；4、有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；5、符合国务院有关拍卖业发展的规定；6、法律、行政法规规定的其他条件。
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