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起诉前开发商已经拿到五证了，合同是有效的，如果协商不成诉讼要求对方退款退房是要根据你们的合同内容的，可以要求对方支付迟延交房的违约费用
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- Q我是淘宝买家，疫情期间我买了一家店一件衣服，到货后 ...
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您好，疫情是不可抗力因素，不应在七天内计算在内。如果淘宝商家拒绝退货，顾客可以投诉。
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从协商退款达成协议一致后，对方就可以另行出租。跟你没关系，退款是否到账，跟是否出租没关系。因为你们已经达成了退租协议。
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