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父母和子女之间过户房子，可以选择赠与和买卖，以及理论上的写下遗嘱指定孩子继承，或是打官司过户这几个法子，具体费用和你们选择的方式有关。 赠与，需要办理赠与公证，缴纳千分之六评估费，2%的公证费，契税是全额契税3%--4%(各地不一样)手续费几百元，其他税费全免。你家孩子无偿得到赠与，以后再次卖掉需要承担全额房价减去办理赠与的花费，这个价格20%的个人所得税。只要父母这房子满五唯一，买卖过户，免除个税和营业税，需将缴纳评估费千分之六，契税90平以下1%，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费计算按照评估价来计算。
《中国人民共和国民法典》 第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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- Q我想问一下我今天在网上借了1万块钱我提现的时候提现 ...
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- Q律师好！我儿子和儿媳妇有套全款房，产证刚下来二个月 ...
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手续：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。 ...
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- Q男方朋友的孩子户口寄放在我们户口名下，目前在办离婚 ...
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您好，感谢您对我的信任，户口问题协商解决或咨询当地派出所。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人 ...
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- Q你好，想咨询一下未婚生子，能否签一份协议规定男方在 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、可以签署，属于附期限的赠与合同，最好做个公证，如果确定孩子是 ...
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- Q我女儿已经结婚以有2个孩子了，我出资给女儿买房算女 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析： 1、不算夫妻共同财产，视为父母对自己子女一方的赠与，该不动产应认 ...
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- Q婚后给孩子买房子怎么操作，感情有变的情况下，房子属 ...
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你好。 第一个办法，你可以全额出资给儿子买房，并且房子是儿子的名下，那么这个时候会认为房子属于儿子的个人财产，不属于他们 ...
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- Q你好，张律师，我想请问一下，有一对夫妇年约四十左右 ...
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A
你好，先进行事实收养登记然后再申报户口。收养关系成立后，需要为被收养人办理户口登记或者迁移手续的，由收养人持收养登记证到 ...
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- Q律师好！我儿子和儿媳妇有套全款房，产证刚下来二个月 ...
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夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手 ...
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- Q买房登记到孩子名下有哪些后续问题
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买房登记孩子名字可能涉及的问题是：子女未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子 ...
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- Q父母给孩子买房算夫妻共同财产吗
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《民法典》规定父母给孩子买房，若是一方父母婚前出资并付首付并登记在一方名下，则房产应当属于出资人的子女。若是共同还贷 ...
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- Q买房子需要看哪些手续
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买房需要注意房子的存在是否合法，是否五证齐全；开发商是否具备营业资质，是否具有建设用地规划许可证；买卖合同是否正规，是否 ...
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- Q非婚生孩子可以要求生父买房吗
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非婚生孩子一般不能要求生父买房，因为法律虽然规定，非婚生子女享受和婚生子女同等的权利，享有受父母抚养教育的权利、受生父母 ...
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- Q买房贷款要什么手续
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A
贷款买房的手续是：向银行提出书面借款申请并提交有关资料，签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意 ...
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- Q父母为孩子买房算谁的
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A
《民法典》规定若是婚前一方父母出资付首付，并登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，而不是对双方的赠与。离婚时首 ...
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- Q父母需要什么让给孩子需要什么手续？
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父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合 ...
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- Q住公租房可以给孩子买房吗
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A
住公租房是能给孩子买房的。但是根据《公共租赁住房管理办法》的规定，一旦给孩子买了房，所租住的公租房需要腾退的，搬迁期满不 ...
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- Q有孩子起诉离婚需要什么手续？
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有孩子起诉离婚需要的手续具体如下：
1、依法递交申请书，向人民法院提起诉讼请求。
2、法院受理案件；
3、参与审判， ...
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- Q全款买房需要什么手续
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买房全款支付的流程是：签订买卖合同；买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提 ...
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- Q收养直系亲属的孩子如何办理手续？
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A
1、确定登记机关，根据《中国公民收养子女登记办法》的规定，由被收养人生父或者生母常住户口所在地的收养登记机关办理登记。 ...
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- Q六岁的孩子买房能写他的名字吗？
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A
可以的。不管多大年纪都可以登记房产证，只要有户籍，就会有身份证号码，就可以办理房产证。如果是18岁以下未成年人，需要出 ...
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- Q父母买的房子转让给孩子要手续费
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父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收 ...
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- Q买房合同换房需要什么手续？
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这个要分新房和二手房2种情况 新房办产证所需材料: 需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印 ...
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- Q银行贷款买房必须填写预告登记才能办理手续吗？
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进行预告登记之后，可以有效的防止不动产权人违反义务或者对不动产进行处罚，对于防止房屋一房多卖还是非常重要的，但是并不 ...
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- Q孩子注销户口需要什么手续？
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幼儿注销户口分为以下两种情况：1、公民双重户口情况下，申请注销户口本。户籍制度未实行指纹录入情况下，各地户籍系统资料录 ...
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- Q孩子未成年买房能写孩子的名字吗？
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买房可以写未成年孩子的名字。
《中华人民共和国房屋登记办法》 第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记 ...
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- Q房子转让给孩子要手续费吗？
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房子过户给子女需要手续费，需要缴纳契税、公证费、登记费。契税税率的范围在百分之三到百分之五之间。
《中华人民共和 ...
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- Q买房户名能写孩子吗？
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买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利能力，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有 ...
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- Q在福利院领养孩子需要什么手续？
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一、领养方先要到本人户口所在地的村委会或者居委会开具领养人婚姻状况证明、有无子女的证明；二、如果领养人是有固定单位 ...
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- Q男方出资买房写女方名字分手后应该办什么手续？
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如果是男方在婚前一次性付清房款的话，这种意义上来说男方的行为可以看做是赠与行为。房子就属于女方个人财产，不需要走程序 ...
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- Q买房合同上写的夫妻名字可以写孩子的名字吗？
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不可以。办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房时签署购房合同上签署姓名来定，不能增减和更改。想加名字，需要办理 ...
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- Q父母的名字写在买房子里,怎样转给孩子？
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赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。首先父母应该与孩子签订 ...
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- Q孩子的户口迁到父亲名下需要什么手续跨省？
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带双方的户口本,还有双方的社区证朋或者是村委会的证明,还有小孩的出生医学证明到派出所办理。
《中华人民共和国户口登 ...
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- Q贷款买的房子转让给孩子需要什么手续？
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房产过户给子女的方式有生前赠与、生前买卖、去世继承。根据实际情况选择对应的房产过户方式，房产过户给子女需要办理的手续 ...
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- Q把孩子搬到女人名下的手续是什么？
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1.小孩户口从男方迁到女方家，需要到女方迁入地派出所开具准迁证，到男方的户籍地公安局户籍窗口申请。
2.审核办理或签 ...
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- Q买房子可以写孩子的名字吗？
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可以。当事人可以依法自由处分其合法所有的财产，可以选择将房产赠与给孩子，只要赠与人和受赠人都具有相应的民事行为能力， ...
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- Q父母给孩子买房需要什么手续？
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父母和子女之间过户房子，可以选择赠与和买卖，以及理论上的写下遗嘱指定孩子继承，或是打官司过户这几个法子，具体费用和你 ...
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