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进行预告登记之后，可以有效的防止不动产权人违反义务或者对不动产进行处罚，对于防止房屋一房多卖还是非常重要的，但是并不是房屋交易的过程中必须要办理预告登记，只是说办理了预告登记之后对于购房者来说有很多好处，而预告登记的首要效力在于担保功能，但是要注意的是，商品房预售登记并不具有预告登记的性质。
《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条 有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：(一)商品房等不动产预售的;(二)不动产买卖、抵押的;(三)以预购商品房设定抵押权的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
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你好，具体情况还要具体分析，争取利益的最大化，详细咨询可以电联。
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