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据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的。当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证共有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行。由法院向房管部门送达协助文书之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证共有权证使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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- Q房屋所有权判决后，对方拒绝交出房产证办理过户怎么办 ...
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该判决系确认之诉，并没有可执行的标的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百五十四条规 ...
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- Q吉林鑫城房地产综合开发有限责任公司与汤东鹏房屋买卖 ...
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A
你好，请详细描述
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- Q房屋居住权能否转让
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A
不能转让房屋的居住权，当事人另有约定的除外。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，自登记时设 ...
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- Q房屋居住权能否转让
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A
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- Q签署房屋转让合同是否有效
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A
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- Q有一个问题咨询你下，一个女性离婚了（2018年协议离婚 ...
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A
您好，没影响，婚后按揭还款及对应增值部分系夫妻共同财产，婚前首付及按揭还款及对应增值部分时个人财产，不纳入分割。
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- Q房屋转让必须自己去吗？
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A
不是。但是在本人无法到达现场的情况下可以办理去公证处办理《委托公证书》
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、 ...
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- Q购买亲戚的房屋转让流程
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A
房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价即商定的房产转让价的6%公证费3%，过户税 ...
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- Q房屋指标转让合同未付款是否成立
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A
依法签订的房屋指标转让合同未付款依然成立，即双方未约定以付款为生效条件的合同成立，约定以付款为生效条件但主合同已履行的同 ...
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- Q房屋转让合同应该如何写
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A
房屋转让合同的内容有：买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法 ...
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- Q买卖的房屋属于哪些情况不得转让
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A
不得买卖转让的房屋有：未依法取得房屋所有权证的；权属有争议的；转售未经共有人、抵押权人同意的；鉴定为危房的；已被列入拆迁 ...
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- Q判决书债权转让
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A
判决生效后当事人将判决确认的债权转让，债权受让人对该判决不服提出再审申请的，因其不具有申请再审人主体资格，人民法院应 ...
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- Q房屋买卖纠纷中院判决后还能申诉吗
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A
中院判决房屋买卖纠纷后，可以进行申诉。当事人应在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。上诉应当通过原审人民法 ...
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- Q房屋转让要交哪些税呢
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A
转让房屋的税费包括：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以 ...
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- Q房屋转让协议是否有效
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A
依法成立的房屋转让协议有效。当事人具有签约能力、意思表示自愿真实，转让关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定，合同 ...
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- Q房屋在什么情况下不能转让？
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A
1、网签打时间差，一房两卖，无法过户一房两卖一般都是卖家利用网签时间差，不及时办理过户手续，等网签备案时买家才发现卖家 ...
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- Q镇上房屋转让需要哪些手续？
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A
建议去到房管局咨询。
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同 ...
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- Q办签证可以用房屋转让合同吗
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A
当事人办理签证不用房屋转让合同。办理签证需要提供出国申请表、近期免冠照片、身份证、户口本、护照、已婚人员需要提供结婚证明 ...
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- Q已抵押房屋能否转让
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A
经押权人同意，可以转让已抵押的房屋。已抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的，转让行为有效；抵押期间抵押人未 ...
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- Q房屋承租权转让的定义
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A
转让房屋承租权的定义是：承租人将房屋再次转租给次承租人。租户擅自转租房屋给别人如果没有经过房东的同意，房东是有权解除合同 ...
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- Q离婚后房屋转让需要费用吗？
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A
离婚房屋过户费用需要咨询当地房管局，各地规定有所不同。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资 ...
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- Q房屋买卖合同签订后必须转让多久？
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A
法律没有做强制性要求，主要看双方房屋买卖合同的约定，但是签订房屋买卖合同后,当事人要在10天内缴纳契税,缴纳契税后,当事人 ...
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- Q继承遗产房屋转让手续
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A
1、公证。2、房地产管理。3、费用交纳。4、房产过户登记。5、领取证书。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二 ...
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- Q房屋遗产转让给子女需要税费吗？
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继承的房屋一旦再次转让，转让方需缴纳房屋价值20%的个人财产出让所得税，有别于非继承房屋转让缴纳1%的个人所得税，民间也把 ...
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- Q拆迁房屋转让协议的内容
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按法律规定，因为拆迁集体所有的土地上所建农民自建安置房不允许买卖交易。农房的土地所有权为集体所有，农民个人只有使用权 ...
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- Q农村房屋的转让费是多少？
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A
宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权 ...
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- Q国有土地自建房屋转让如何纳税？
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A
自建房房产过户的税负是：买方要缴纳1%的契税90平米以上的1.5%，卖方要缴纳1%的个人所得税和差价5.5%的营业税。
《中华 ...
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- Q房屋所有权转让登记是转让吗？
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A
是的，房屋转移登记简称过户，过户手续需要到相关部门去办理。办理房屋转移登记过户时，不仅要准备好相关的资料、证明等，另 ...
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- Q房屋转让的一方不在，该怎么办？
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A
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖 ...
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- Q房屋租赁期间可以转让吗？
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可以过户。1.在买卖时所指房子是出租还是自住，指的是在房子买卖时房子是否有租户。如果有的话，卖家需要征求他的意见，是否 ...
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- Q未成年房屋可以转让吗？
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房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是 ...
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- Q杭州房屋转让给父母
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子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋 ...
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- Q房屋交付20年未转让
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向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间从其明确表示不履行义务之日起计算。如果工程款时分期支付的 ...
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- Q房屋买卖合同未约定转让
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房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。《最高人民法院关 ...
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- Q协议离婚房屋不转让有影响吗？
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有影响。如果离婚协议中房子归女方了，男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下，因为根据相关规定，不动产的交付 ...
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- Q房屋预售合同可以转让吗？
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商品房预售合同不可以转让。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所 ...
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- Q如何委托他人办理房屋转让手续，具有法律效力
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房产过户能委托他人办理，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理 ...
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- Q法院判决离婚房屋转让需要纳税吗？
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不需要交税了，夫妻离异经过法院判决，裁决取得不动产的一方当事人可持判决书、裁定书或者调节书和身份证明到市房地产交易管 ...
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- Q法院判决农村房屋买卖合同有效后如何转让所有权
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农村房屋过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续。
《不动 ...
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- Q法院判决如何转让房屋
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据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的。当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证共有权证等资料到房管部门办 ...
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