买房是需要注意什么，买房购房合同如何签订，签订流程是什么？

　　1、签订认购书；

 

　　2、一次性付款的，携带相关材料到售楼部由置业顾问填写打印合同申请表，填写完毕后由销售经理审核并签字确认；

 

　　3、贷款付款的，携带相关材料到银行，查征信，征信无误，由银行人员在打印合同申请表上签字确认；

 

　　4、到财务交齐所有房款以及代收费用，由财务人员在打印合同申请表上签字确认，方可签订正式的购房合同；

 

　　5、提供身份证原件及复印件和打印合同申请表，方可在进行网上签约合同。

　　1、房地产中介服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况；

 

　　2、房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准；

 

　　3、服务费用及其支付方式；

 

　　4、合同当事人的权利和义务。

　　(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

 

　　(二)需要提交的材料：

 

　　1、被继承人死亡证明;

 

　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

 

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

 

　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

　　在没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字，需要共同向政府的房屋管理部门，办理变更登记。房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人，解除司法保全和抵押登记后，就不受限制。对于想在房产证上，添加配偶名字的这种情况，又是如何办理。还得细分为两种情况：

 

　　第一种情况：无贷款房产证加配偶名字，需要：

 

　　一、带好结婚证、身份证、房产证及复印件；

 

　　二、填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请材料；

 

　　三、办理房产证上加名字，所需的工本等费用；

 

　　第二种情况：有贷款的房产证加配偶名字，需要：

 

　　一、需征得贷款银行同意，并办理抵押变更手续；

 

　　二、共同到房屋登记部门办理变更登记。