现在是社区化社会，很多社会都会有固定的物业，那么如果觉得物业公司的物业费不合理甚至超标，该如何解决呢？

　　《中华人民共和国价格法》规定，县级以上各级人民政府价格主管部门，依法对价格活动进行监督检查，并依价格法的规定对价格违法行为实施行政处罚。并且，政府价格主管部建立对价格违法行为的举报制度。同时，该法又规定，经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分；造成损害的，应当依法承担赔偿责任。

 

　　物业公司违反物价局批准的物业管理收费标准，收费过高，对此，当事人既有权向县级以上政府价格主管部门举报，由价格主管部门对其进行行政处罚，也有权要求物业公司退还多收的管理费，如有损失也可要求物业公司给予赔偿。以上两项权利的行使并无先后顺序，既可以先举报后求偿，也可先求偿后举报，还可以同时进行。

　　1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案；

 

　　2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约；

 

　　3、经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议(或公示后征集业主意见)；

 

　　4、物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约；

 

　　5、签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。