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工程签合同怎么签受法律保护

2021-09-10 10:08

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姚平

姚平律师

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  • 有团队
  • 办过大案
  • 高学历
  • 婚姻家庭、房产纠纷

导读

合同的签订涉及到方方面面,工程作为庞大的项目,合同的签订需要重视,那么工程签合同怎么签受法律保护?

工程签合同怎么签受法律保护

合同当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人约定行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人订立合同应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。这样签订的合同才有法律效力。

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条:【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

工程合同第三方验收怎么写

收据/收条

今收到某某人/某某单位交来XX款,人民币X元(完整的小/大写)。此据。

收款人姓名

收款日期

书写收款日期时的注意事项:

(一)书写收款日期时一定要将年月日写全

(二)汉字大写数字金额如零、壹、贰、叁、肆、伍等,一律用正楷或者行书体书写,不得用0、一、二、三、四、五等简化字代替。大写金额数字到元或者角为止的在元或者角字之后应当写整字或者正字;大写金额数字有分的,分字后面不写整字或者正字。

(三)金额前必须以(人民币)三个字打头。

(四)必须以此据结尾。

工程合同付款方式有哪些

(一)合同签订乙方进场十天后,甲方向乙方支付合同价款的20%作为备料款。乙方完成合同工程量60%时,甲方向乙方支付合同总价款的60%的工程进度款。乙方完成合同工程量95%时,甲方向乙方支付合同价款的80%。工程竣工,并经甲方组织有关部门验收合格后,甲、乙双方一个月内办理完结算,工程款支付到结算总金额的95%。余款为结算金额的5%,作为本工程的保修金,待本工程竣工验收合格满一年后七天内支付5%。

(二)合同签订后付预付20%。承包商提供银行或有信誉的公司出具的,受益人为发包人,有效时间为90天的保函,保函为见索即付保函,即含有在保函有效期内,发包人因承包人未能履行合同项下约定义务(以下简称违约)而要求收回预付款时,我行将在收到发包人签署的声明承包人违约的书面索赔通知纸质原件及本保函正本原件后七个式作日内,无条件支付给发包人累计总额不超过担保金额的款项的条款。保函保证的金额为元整。完成工程总额的50%付已完工程额的30%。完成工程额的80%付已完工程额的60%。工程全部完成并验收合格后付至已完工程额的85%。决算完成后付至工程额的95%。质保金5%二年。

(三)按月计量支付:即实行旬末预支或月中预支,月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算,竣工后办理竣工结算。(指承包商可以在旬末或月中向业主提交预支工程款账单,预支一旬或半月的工程款,月终再提交工程款结算账单和已完工程的月报表,业主对这部分已完工程的质量验收合格后,向承包商及时支付当月工程款。)界面付款:即双方约定按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装等几个阶段。每阶段工程完工后再进行结算。高层建筑也可把每完成一层的施工作为一个结算段。公路工程也可分为基础层和面层两个结算段等。竣工后一次结算:项目规模较小、工期较短(一般在12月以内)的工程,可以实行在施工过程中分几次预支、竣工后一次结算的方法。

工程合同违约金一般是多少

法律对违约金的约定没有规定上限的标准,但如合同约定的违约金远高于实际损失,违约方可以主张调低违约金。违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。

但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定:合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。

案例

2012年9月初,李某谎称在张家界市永定区沙堤乡某地要修建12栋别墅,需要施工队伍。在没有得到业主的授权委托下,李某伪造了一份修建12栋别墅的《工程承包合同书》,并以发包方的身份与卓某、罗某签订12栋别墅工程承包合同,后以需要预先支付保证金为由,收受卓、罗二人工程保证金20万元。后因无法如期开工而至实情败露后,李某携款逃离了张家界。

法院审理认为,被告人李某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取他人财物,数额巨大,其行为已构成了合同诈骗罪,公诉机关指控被告人犯罪事实清楚,证据确实充分,遂依法作出以上判决。

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