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只有购房合同和发票是不可以办理房产证的，还需要商品房一切手续。
如果当事人购买的是开发商的房产，就需要开发商的所的土地、修建、报批、施工许可证，安全许可证、预售等等手续。并且购开发商的房产，开发商是要负责办理房产证的，是不需要当事人去办理房产证，只需要当事人配合办理。如果当事人是购的二手房产，就需要原房产的房产证、购房协议、购房发票、买卖双身份证，并一同办理过户手续。
《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书；
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；
(五)与他人利害关系的说明材料；
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
633天以前 回复
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- Q作为卖房一方，买房要求我们将自己买房时候的购房发票 ...
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A
您好，《房屋买卖合同》的附随义务包含交付与合同标的物相关的文件
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- Q请问购房首付款poss机小票上的结算账户，购房发票的开 ...
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A
你好，具体情况还需具体分析，请您详细描述
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- Q妳好范律师，前面我所叙述的房子目前还没买，只是给妳 ...
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A
你好，根据你的叙述不能做出具体的判断
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- Q补办的购房合同和发票能办房产证吗？
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A
只有购房合同和发票是不可以办理房产证的，还需要商品房一切手续。
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- Q购房者购房发票丢了应该怎么办房产证
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丢失购房发票办理房产证的方式是：购房者可以率先到房屋所在地的税务部门申请代开不动产统一销售票据，或者向住建局说明情况，到 ...
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- Q购房发票第二联丢了还能办房产证吗
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丢失购房发票第二联的，依然可以办理房产证。购房者可以率先到房屋所在地的税务部门申请代开不动产统一销售票据，或者向住建局说 ...
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- Q购房合同购房发票丢了怎么办？
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A
如果购房是购房发票丢失的话,需要登报声明作废,注明发票的号码和金额,然后在报纸上登报声明票据遗失。 凭借报纸,到开发商那边 ...
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- Q购房发票上的税率是多少？
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A
购房发票的税率分一下两种：1、购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房，开具增值税发票的税率10%；2、购买一般纳 ...
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- Q购房发票和契税发票一样吗？
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A
购房发票和契税发票不是一样的，因为购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的，以开发商预收契税款实际交到税局时为准， ...
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- Q购房发票面积不同于房产证面积
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A
购房发票上是不注明房产面积的。买二手房，面积以房产证上为主，这是官方认可的，过户交契税的依据。
《中华人民共和国 ...
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- Q二手房有购房发票和契税发票吗？
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A
买卖二手房的时候双方都需要缴纳一定的税费，其中契税就是主要的税种之一，既然缴纳了税费买家都会索取一定的发票。
《 ...
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- Q开发商不开购房发票怎么办？
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A
开发商不给开购房发票，买受人可以到税务部门举报。
《中华人民共和国发票管理办法》 第十九条 销售商品、提供服务以及 ...
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- Q办理房产证购房发票原件需要收集吗？
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A
发票和契税凭证必须自己留着。除非是那种老式的发票，提前开给产权人两联，有一联是要交的。产权登记的第一程序就是登记收件 ...
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- Q购房发票在哪里补发？
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A
如果你的购房发票丢了，可以拿着购房合同去找房开商，开发商那儿有你购房发票的底根，然后请开发商在当地市级以上的报纸上登 ...
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- Q完成房产证购房发票还有用吗？
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A
购房发票需要保存好，后续在办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都需要。
申办房屋产权证流程
1、购房者 ...
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- Q有购房发票一定是网上签的吗？
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A
不一定。开发商给了购房发票，并不是肯定已经在房产局备案，办理房产证是需要购房发票的，但是这只是其中的一个证明，另外必 ...
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- Q我的购房合同和按揭合同一起整套都丢失了该怎么补办购 ...
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A
可以去房产局复印一份的，开发票是开发商应该出具的
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