问 继承父母房产需要符合什么条件

继承父母房产需要符合什么条件

子女继承父母房产，具体有哪些条件呢？

首要条件是，继承应当在被继承人死亡后才能发生，从另一方面而言，遗留下房产的人在世的时候是不涉及继承的。有的父母为了避免子女在自己去世后因争夺房产发生纠纷，在生前就将房子过户给子女或继承人，这也是合法的行为，但这不是继承，而是生前的赠与行为。

第二个条件是，子女必须是合法的继承人，就是继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

第三个条件是，遗产必需为个人财产，即遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后，再对遗产进行继承。

法律依据：

《继承法》

第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

《继承法》第二条

继承从被继承人死亡时开始。

《继承法》第五条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。