问 农村房屋拆迁利益分配

农村房屋拆迁利益分配

农村房屋拆迁利益分配处理原则：1、标的物有争议时不予处理原则；2、宅基地使用权不得重复享受原则；3、房地拆迁利益分开计算、独立分割原则；4、安置对象享受相应拆迁利益原则；5、利益平衡原则。法院审理涉农村宅基地房屋拆迁利益分割，核心问题主要包括：一是如何认定利益的权利主体；二是如何分割相关利益。在利益分割过程中，需重点参考以下因素：1、财产贡献值；2、身份贡献值；3、特殊补偿利益；4、拆迁补偿安置协议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。