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问 我承租了一个门市房用来做餐饮，合同是一年一签，甲方是二房东，有产权公司的公章。租金一年一付，签订租房合同的是二房东，据二房东陈述，他与房屋产权公司之间有经济纠纷，所以这套房产他有出租的权利，现在法院上门贴了公告，房屋即将拍卖，法院说我租房是在抵押之后，所以拍卖后要求我腾房，我租房前不知道房屋已经被抵押，房租一年是四万，最初的转让费2.2万给了二房东。到现在还有七个月租约，现在这个情况我该怎么维权？我可以主张什么权利？我承租了一个门市房用来做餐饮，合同是一年一签，甲方是二房东，有产权公司的公章。租金一年一付，签订租房合同的是二房东，据二房东陈述，他与房屋产权公司之间有经济纠纷，所以这套房产他有出租的权利，现在法院上门贴了公告，房屋即将拍卖，法院说我租房是在抵押之后，所以拍卖后要求我腾房，我租房前不知道房屋已经被抵押，房租一年是四万，最初的转让费2.2万给了二房东。到现在还有七个月租约，现在这个情况我该怎么维权？我可以主张什么权利？
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- Q租房遇到不良房东如何解决
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- Q我租房时二房东说不让转租但是当时只是口头协议并没有 ...
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A
一般不可以驱逐，建议协商处理
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- Q房租到期，二房东丛押金里面扣不合理费用，物业管理费 ...
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A
多扣押金可以先协商，做好录音，协商不成，保留证据可以起诉
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- Q我从二房东手里转了一间房，合同上写的也是一间房，后 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 2、您也 ...
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- Q我把房子租给了所谓的二房东 他装修改造租给别人 但我 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、要根据你们签订的合同是否对此有约定，如何约定 2、您也可以在平 ...
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找不到答案，不如直接向律师提问
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- Q刚毕业不久出来租房没找到工作，就稀里糊涂地签了一年 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：建议协商处理，或按合同约定处理。如果还需要进一步咨询，您可以在平台 ...
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- Q租房子，不租了，二房东不退押金
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A
你好，你的和同到期了吗
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- Q你好，我也是做房屋租赁的二房东，现在受疫情影响，空 ...
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A
您好，这个问题，也算是特殊情况。
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- Q遇到二房东的问题：通过中介签了租房合同，合同中的房 ...
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A
您好，三方都同意就可以的。
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- Q二房东纠纷如何处理
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A
处理二房东纠纷的方式有：协商、调解或仲裁、诉讼。如果承租人没有经过出租人的同意就将房屋转租，出租人是有权请求解除租赁合同 ...
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- Q未经允许承租人可以做二房东转租吗
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A
未经允许承租人在一般情况下是不可以做二房东转租的。承租人需要获得出租人的同意，才能转租房屋，否则出租人可以解除与承租人的 ...
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- Q二房东转租需要承担什么责任
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A
二房东的转租责任是：转租需要经过房屋出租人的同意，转租的期限必须是在原租赁合同期限内。我国法律明确规定，承租人只有经过出 ...
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- Q二房东不给房租大房东能赶人吗
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A
二房东未依约交付房租，大房东不可以赶走租客。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应该继续履行合同，由此给 ...
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- Q二房东租房需要缴纳房产税吗？
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A
作为“二房东”转租，不需要缴纳房产税。 这个也是只缴一次，对于产权人或使用人来计缴的，如果是转租过来的，一般原来的有权 ...
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- Q二房东租房合法吗？
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A
从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租 ...
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- Q二房东隐瞒身份转租
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A
二房东隐瞒身份转租是不合法的，需要经过房东的同意后才可以转租处理，二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了 ...
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- Q二房东如何签订合同？
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A
二房东签订的合同是转租合同，二房东在转租房屋时必须先取得原房东的同意，签订的合同不能超过二房东剩余租赁期限。
《 ...
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- Q二房东在签订租赁合同时应注意哪些细节
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A
具体问题具体分析，在和二房东签订合同时，要让二房东提供原房东同意转租的证明，如果原房东不同意转租，那么二房东是没有将 ...
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- Q二房东改造的出租房合法吗？
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A
二房东改造的出租房要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。相关法律规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者 ...
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- Q如何避免租房二房东？
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A
在签订租房合同时，要充分调查房东是否为二房东。签合同下载合同示范文本，警惕十条不公平格式条款。
《中华人民共和国 ...
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- Q二房东隔断房子违法吗？
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A
承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使 ...
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- Q二房东不退押金怎么办？
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A
二房东拖着不退押金的可以起诉到法院进行处理，也可以申请居委会进行出面调解，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注 ...
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- Q如何与二房东签订租赁合同？
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A
房屋的承租人转租房屋的，需要经出租人的同意，所以二房东取得出租人同意后，可能签订房屋租赁合同，租赁合同的内容可以参与 ...
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- Q和二房东签订租赁合同需要注意什么？
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A
和二房东签订合同时,一定要让二房东提供原房东同意转租的证明,如果原房东不同意转租,那么二房东是没有将房子出租的权利,我们 ...
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- Q与二房东签订的合同有效吗？
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A
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。2、经出 ...
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- Q二房东转租，大房东不同意怎么办？
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A
二房东转租，大房东不同意转租合同无效。大房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但大房东明确予以拒绝的，二房 ...
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- Q在二房东手中租房，超过原合同的租赁日期，定金可以退 ...
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A
两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险，因为前者以后者为基础；其次，因二房东的行为如果构成了一房东 ...
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- Q我在不知情的情况下从二房东那里租住了大房东不可转租 ...
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A
你好，注意刑法第2条的识别与风险防范具体咨询详细沟通下？可选择下方专问咨询建议委托律师帮你
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