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问 我们在学校里租了房子然后当二房东转租了出去 没有签合同，但是有聊天记录转账记录证明 收了12.10-12.31的房租结果今天那个租房的突然说因为他做核酸里面有阳的在隔离不想租了 这个情况按照法律来说是不用退房租的 但是他执意要求我们退房租，是否违约，是否可以起诉？我们在学校里租了房子然后当二房东转租了出去 没有签合同，但是有聊天记录转账记录证明 收了12.10-12.31的房租结果今天那个租房的突然说因为他做核酸里面有阳的在隔离不想租了 这个情况按照法律来说是不用退房租的 但是他执意要求我们退房租，是否违约，是否可以起诉？
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