你好,你的理解有误,诉讼时效的起算点从你的权利受到伤害之日起计算。不会因为时间的问题而变更你母亲的财产。
该房产并不能随着时间的推移转为你母亲的个人财产,如果你父亲没有留下遗嘱,该房产属于你父亲的那一部分,所有法定继承人都有继承的权利,协商不成可以主张平均分配,该权利须在对应的诉讼时效内行使
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任何公民都有权依法处分属于自己的财产。将财产赠与已成年子女是合法的。
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