大律网
问 个人财产还是夫妻共同财产？王某婚前花30万元购置一处房产，与李某结婚后，以50万元将该房产卖掉，又以该50万元购置了一套新房，仍登记在王某个人名下。后王某与李某离婚。关于房产的分割问题有三种观点，第一种观点认为王某在婚姻关系存续期间购得的房产属于夫妻共同财产，应平均分割。第二种观点认为，王某婚后购置房产的50万元中，其中的30万元属于王某个人财产，增值部分的20万元属于夫妻共同财产，对该20万元可按夫妻共同财产进行分割。第三种观点认为，王某以婚前个人房产卖的50万元购得的房产仍属王某个人财产。请问哪一种观点是正确的？
-
《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”因此，王某将婚前自己出资购买的房产卖掉后所得的价款仍属于其个人财产，不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。王某卖掉房产后增值部分是否属于其个人财产，则要视具体情况而定。如果是因房地产行情发生变化、地价升值或者房产所处地段等原因，按照投资收益原理，该增值部分是基于原物交换价值的上升所致，仍应属于王某的个人财产。如果增值部分是因双方的共同行为如婚后对房屋的装修、维护管理等原因所致，则应将该增值部分作为夫妻共同财产依法进行分割。王某将卖房所得50万元全额重新购得的房产，虽然系在婚姻关系存续期间购得的房产但系用其婚前财产购买的，且其登记在个人名下，证明其没有将个人财产转化为夫妻共同财产的意思表示，故该新购房屋所有权的确定可依照前述对于增值部分的认定加以确定。
434天以前 回复
咨询助手温馨提示：法律问题具有特殊性，以上律师仅针对当前问题做出解答。若未能解决您的疑问，可立即咨询我并详细描述您的问题情况，咨询助手24小时在线为您服务。
-
- Q个人财产还是夫妻共同财产？
-
A
《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚 ...
-
- Q你好刘律师我想咨询一下我男朋友在我俩领证之前贷款买 ...
-
A
婚后还贷部分属于夫妻共同财产
-
- Q男方房子在父母名下，如果过户到儿子名下，属于夫妻共 ...
-
A
结婚前买的，属于婚前财产，没有约定的话属于个人财产
-
- Q我是男方。我父母09年与我分户，一宅基地写入我名下。 ...
-
A
共同财产
-
- Q我母亲将她的存款转帐给我，用我的账户购买保险，受益 ...
-
A
你好，一般情况下，除非有特别约定，保险应当认定为夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存 ...
-
- Q我母亲的资金转到我的账户，通过我的账户购买保险，受 ...
-
A
你好，一般情况下，除非有特别约定，保险应当认定为夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期 ...
-
- Q你好，没有办理离婚手续，女方母亲给女方买车，属于夫 ...
-
A
你好，根据你的描述，还需具体分析。如女方母亲未明确赠与的对象，不应根据权属登记推定受赠人，而应视为是对夫妻双方的赠与，属 ...
-
- Q哪些属于夫妻一方个人财产
-
A
-
- Q夫妻个人财产是什么意思的呢
-
A
夫妻个人财产的含义：归夫妻一方所有的财产，即可称为个人财产。且夫妻个人财产包括：一方的婚前财产；一方获得的身体损害赔偿； ...
-
- Q法定夫妻个人财产有什么范围
-
A
法定夫妻个人财产的范围：
（1）一方的婚前财产，明确规定一方的婚前财产为夫妻特有财产。
（2）一方因身体受到 ...
-
- Q如何认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产
-
A
房屋是夫妻共同财产还是个人财产的认定：一方婚后用个人财产购买房屋，且登记在自己名下，离婚时，该房屋应认定为个人财产， ...
-
- Q婚内的夫妻个人财产是什么
-
A
婚内的夫妻个人财产是指以下财产：一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q夫妻双方个人财产婚后就属于共同财产了吗
-
A
夫妻双方个人财产婚后不属于共同财产，双方另有约定的除外。我国法律规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为 ...
-
- Q夫妻个人财产和夫妻离婚共同财产怎么分
-
A
夫妻离婚个人财产和共同财产的分割方式如下：个人财产归个人所有；夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根 ...
-
- Q怎么界定夫妻个人财产和共同财产
-
A
夫妻个人财产和共同财产的界定：一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等都是夫妻个人 ...
-
- Q属于夫妻一方个人财产是哪些财产
-
A
下列财产属于夫妻一方个人财产：
1.一方的婚前财产；
2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3.遗嘱或 ...
-
- Q哪些财产属于夫妻个人财产呢
-
A
夫妻个人财产的范围：
（1）夫妻一方的个人婚前财产，法律明确规定了一方的婚前财产为夫妻特有财产，另一方在离婚时无 ...
-
- Q如何认定夫妻个人财产
-
A
认定为夫妻个人财产的方式：婚前个人所有的工资、奖金等其他合法收入，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同 ...
-
- Q使个人财产不变成夫妻共同财产的办法
-
A
使个人财产不变成夫妻共同财产的办法如下：一般由夫妻双方签订一份财产协议，财产协议在夫妻双方自愿、平等的情况下，采用书面形 ...
-
- Q哪些财产应当认定为夫妻一方的个人财产
-
A
如下财产应当认定为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一 ...
-
- Q夫妻离婚什么是个人财产？
-
A
根据我国民法典的规定，个人财产是指：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归 ...
-
- Q婚前出售个人财产购买的财产是夫妻共同财产吗？
-
A
出售婚前个人房产所购的房产，如无特殊约定，视为夫妻共同财产，将婚前个人所有的房屋在婚后并不用于自住，而是用于投资，对 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录