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买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
662天以前 回复
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- Q父亲的房产继承公证三个姑姑爷爷都同意奶奶去年去世大 ...
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A
您好，您的问题我们大概可以理解。需要您说的更详细才好为您分析。可以添加微信13810481205详细沟通
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- Q我家兄弟姐妹3人我最小母亲名下有一套独立属于自己的 ...
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A
可以以遗嘱的方式由您个人继承，不需要经过哥哥、姐姐们同意 。也可以让母亲以遗赠人的方式让您孩子接受遗赠。
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- Q房子已公证但尚未过户，老人能撤销赠与吗？
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A
根据《合同法》的规定，赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思撤销赠与。房子没有办理过户，产权没 ...
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- Q我父母在婚前给我贷款买了房子目前还在还贷中（父母在 ...
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A
父母婚前给你买的，贷款也是父母还，如果婚后还是父母还贷，视为父母对你的赠与，不属于夫妻共同财产。可以做公正。
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- Q你好下午要咨询的是一个房产的问题我爸爸有一套房子好 ...
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A
您好。亲人之间最主要的还是感情，不能为了财产而闹到法院。其实你们最好的解决方式，是找姑姑协商一下，看看怎么解决比较好。你 ...
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- Q你好17年在外村买了一套房子迄今为止房子一直不能过户 ...
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A
您好，村集体的房子，外村的不能买卖，可以找卖家协商返还房款
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- Q您好，咨询一下，婚后买一套房产，写的男方名字有贷款 ...
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A
会，你们的协议约束你们双方，但房子属于你们夫妻二人共同财产，存在被拍卖抵押债务的可能
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- Q我老公父亲有一套房产，要过户给我们，为了减免一些税 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：根据《民法典》婚姻家庭编，夫妻共同财产是指夫妻存续期间所取得的财产 ...
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- Q我的房子不动产证在我一个人名下，单独所有，如果我办 ...
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A
你好，只要符合遗嘱公证的规定一般是认可的
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- Q房子是在老婆婆的名下，现在老婆婆不想供房子了，但是 ...
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A
你好，处分房子时看房屋是登记在谁的名下
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- Q你好，就是我姐名下有套房子，这个房子是我爸妈买给我 ...
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A
你好，可以电话咨询我们
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- Q房子情况是这样，房子是开发商抵押给现房主的，现在准 ...
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A
你好，需要看你当时签署的协议具体怎么约定的，你可以详细叙述一下或者打电话咨询我们
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- Q离婚协议书公证后房子怎么处理
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A
离婚协议书公证后，只要还没有拿到离婚证，那么房子就还是夫妻共同财产；如果已经拿到了离婚证，那么按照离婚协议书的约定决 ...
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- Q我买的房子，当时签合同的时候我跟我朋友都签了名字， ...
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A
您好，买房子的时候写上了朋友的名字，请务必做好房屋归属的公证，如需帮助，请对一咨询或请电话联系详谈，建议由专业人士帮你起 ...
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- Q公证处公证的房子还能回去吗？
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A
如果没有正当理由或事先约定。公证处公证完了的房屋不好要回。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与 ...
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- Q放弃房子财产协议是否得去公证
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A
放弃房子财产协议不是一定得去公证的。只要是在夫妻双方在自愿、平等的情况下，对婚前或者婚后的财产进行协商约定一致后签订的婚 ...
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- Q有公证遗嘱房子能直接过户给继承人吗
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A
做了遗嘱公证，还需要到公证处去做继承公证。
在遗嘱生效后，当事人还有将遗嘱内容告知其他法定继承人的义务。因为即使 ...
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- Q小产权的房子可以公证吗？
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A
不行，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。国家相关法 ...
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- Q老人的房子公证需要为儿子准备什么手续？
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A
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的合同,即赠与书。房屋赠与一定要采用书面形式,内容要明确。(二)房屋赠与的双方当事人凭房 ...
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- Q暂时不能过户的房子要公证吗？
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A
买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效 ...
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- Q父母的房子公证给孩子需要什么材料？
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A
1、找房屋评估部门对房屋评估，继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄 ...
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- Q已经公证的房子变更吗？
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A
要看具体情况，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养义务 ...
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- Q房子以他人名义公证是否有效
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A
无效。房屋所有权以登记为准，即需要办理房屋过户登记手续房屋所有权才能够发生变化。
《中华人民共和国城市房地产管理 ...
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- Q集体产权的房子买卖可以公证吗
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A
根据我国相关法律规定，集体房屋应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后才可 ...
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- Q我把房子暂时过户给朋友需要写啥协议
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A
你好，可以把你手里的材料发给我看看，我帮你审核，具体咨询可以电联。
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