大律网
-
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
二、按房屋买卖办理过户：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
三、按继承房产办理过户：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
《中华人民共和民法典》
第二百二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百二十六条 动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
第二百二十七条 动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
666天以前 回复
咨询助手温馨提示：法律问题具有特殊性，以上律师仅针对当前问题做出解答。若未能解决您的疑问，可立即咨询我并详细描述您的问题情况，咨询助手24小时在线为您服务。
-
- Q合同纠纷问题老人家中两儿四女两儿子请了见证人进行口 ...
-
A
你好，分配协议具体是怎么约定的，宅基地是属于集体土地，只有使用权，土地管理法规定第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事 ...
-
- Q我跟我老公想把房子过户到他名下顺便加上我名字变成夫 ...
-
A
需要根据具体情况具体分析，如果房子是婚前全款买的，视为婚前财产。如果贷款买的，婚后还贷视为夫妻共同财产
-
- Q您好咨询一下儿子死亡后赔付了一些钱请问这些钱有多少 ...
-
A
您好，其中一部分是老人被扶养人生活费。扣除这部分，然后其他合法继承人均分赔偿金。
-
- Q律师好！我儿子和儿媳妇有套全款房，产证刚下来二个月 ...
-
A
手续：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。 ...
-
- Q你好，一套房子，多名子女，其中大儿子和老人居住，有 ...
-
A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 2、您也 ...
-
- Q你好，有一套房子，多名子女继承，有一个和老人居住的 ...
-
A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 2、您也 ...
-
- Q老人有5个子女，三儿子及四女儿早逝。老人有一处房产 ...
-
A
你好，需要看一下协议是怎约定的，协议是属于什么性质的协议，协议是有效还是无效。你可以详细叙述一下或者打电话咨询我们都可以 ...
-
- Q老人去世7年女儿要和儿子分遗产法律是怎样规定的？
-
A
你好，有遗嘱吗
-
- Q原本是父母的房产，在房本换名字时改成了儿子的名字， ...
-
A
你好，具体看房屋登记管理部门需要什么条件，房屋过户是否需要交税你可以咨询他们
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q老人去世前把老人的土地用合同的方式给予小儿子并且小 ...
-
A
土地使用权是无法继承的
-
- Q律师好！我儿子和儿媳妇有套全款房，产证刚下来二个月 ...
-
A
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手 ...
-
- Q你好，我想咨询一下，老人去世了，他的房子，老婆、女 ...
-
A
你好，建议协商处理，或按法定继承
-
- Q你好要咨询的是家里老人过世了，有些没过户，我们全部 ...
-
A
你好，建议协商处理
-
- Q老人能继承儿子的遗产吗
-
A
老人是可以依法继承儿子遗产的。根据相关法律固定，法定继承中，第一顺序继承人是：配偶、子女、父母；第二顺序继承人是：兄弟姐 ...
-
- Q两个儿子如何赡养老人
-
A
赡养老人时两个儿子可以在经老年人同意的情况下，依法就履行赡养义务签订协议，并按照协议处理，赡养一般包括经济上供养、生活上 ...
-
- Q父亲将房屋过户给儿子需要什么手续
-
A
父亲过户房屋给儿子的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表 ...
-
- Q二儿子老人该怎么分家？
-
A
家庭财产没有分开管理（包括收入和支出）的大家庭可以签订分家协议，目的是为了分割财产到法定的家庭单元。目前中国法律认可 ...
-
- Q老人死了有一个儿子不管安葬费会不会被拘留
-
A
丧葬费不属于遗产继承范围，立遗嘱人也只能处分自己生前合法拥有的个人财产。而丧葬费、抚恤金等都属于死亡后具有专门用途的财产 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q老人到大女儿家走动，突发疾病。本分配给小儿子赡养的 ...
-
A
您好，子女都有对老人赡养的义务，老人生病谁也不想的事情，建议先协商，协商不成，老人可以向法院起诉处理。
-
- Q儿子死后谁赡养老人？
-
A
儿子死亡后，其财产的第一顺位继承人是其配偶、子女、父母。由这些人对死者的遗产平均分配。
《中华人民共和国民法典》 ...
-
- Q父亲需要什么手续才能把房产证转给儿子？
-
A
第一步：受赠人提交购房资质审核。第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正） ...
-
- Q老人的房子公证需要为儿子准备什么手续？
-
A
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的合同,即赠与书。房屋赠与一定要采用书面形式,内容要明确。(二)房屋赠与的双方当事人凭房 ...
-
- Q儿子继承父亲的房子需要手续费吗？
-
A
需要，因继承取得房屋所有权的，当事人需要缴纳印花税和过户登记费用。
《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列 ...
-
- Q父亲的房产证转让给儿子需要什么手续？
-
A
房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与 ...
-
- Q父亲把房子转让给儿子需要什么手续？
-
A
父亲将房屋过户给儿子需要以下手续，签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房 ...
-
- Q父亲名下的车转让给儿子,需要手续费吗？
-
A
机动车办理过户手续，需要缴纳手续费200元左右，过户儿子名下需要提交现机动车所有人的身份证明；机动车所有权转移的证明、凭 ...
-
- Q父亲的房子转让给儿子,儿子需要什么手续？
-
A
房产过户需要以下手续：
1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；
2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权 ...
-
- Q老人的房地产需要给儿子什么手续？
-
A
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q儿子有义务赡养老人吗？
-
A
女儿和儿子都有赡养老人的义务。父母对子女有抚养教育的义务，子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能 ...
-
- Q儿子、已婚女儿和儿媳有义务赡养老人
-
A
法律上不分男女,只要是子女,就对老人有赡养义务。儿媳妇没有赡养公婆的义务。法律只规定，赡养人的配偶有协助赡养义务，也就 ...
-
- Q老人有两个儿子和一个女儿如何赡养老人
-
A
老人的儿女都有赡养老人的义务，赡养费按四个儿女分别承担费用，生活条件收入低于最低标准的子女可以不分担赡养费。
《 ...
-
- Q母亲把房子赠与给儿子需要什么手续
-
A
同父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，若该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与同受赠人就无偿赠与协议，表 ...
-
- Q老人给子女买的房子私下（儿子的名字）不动产权一直父 ...
-
A
您好，比较困难。因为您儿子出售的房屋确实是他自己所有产权的。您可以向您儿子主张债权。
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录