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您好，为了防止以后有纠纷的产生，最好是掌握相应的证据来证明售楼人员和姓李的楼贩子当时的作为，例如录音证据、证人证言等。
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您好，掌握录音证据、证人证言等证据，注意保留好。
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可以的，确定是定金还是订金Y
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自己不好要不回来了，除非委托律师。
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