你好,如果你已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。直接向执行查封的法院提出执行异议,并可同时向房屋所在地的法院起诉,请求确权并要求开发商承担违约责任。
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购房合同更改名字手续,首先应该征得开发商的同意,撤销原合同后,再次签订合同重新备案。且更名会涉及发票税费等问题。
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