问 如果买方不解冻资金监管怎么办？

如果买方不解冻资金监管怎么办？

可以要求买方解冻，如果协商不成，可以起诉解决。过户后，一般是见房本解冻监管资金，如是建委监管不需要买方操作，过户后出新房本后24小时内即可解冻，如是其他第三方资金托管，具体需要看资金托管协议是怎么约定的，一般情况下因买方原因不配合资金解冻，又无合理原因，您可通过资金托管协议赋予您的权利用法律途径维护自己的权益。

《房屋登记办法》第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。