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你好，可以写遗嘱，进行公正
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你好，可直接赠与
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你好，可直接赠予
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你好，建议协商处理
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你好，请您详细描述
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您好，没影响，婚后按揭还款及对应增值部分系夫妻共同财产，婚前首付及按揭还款及对应增值部分时个人财产，不纳入分割。
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可以通过赠与方式转让给未成年人孩子。
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