问 两限房需要交土地收益金吗

两限房需要交土地收益金吗

我国的两限房需要依法交纳土地收益金。两限房是政府限制套型比例、限定销售价格的中低价位、中小套型普通商品住房，5年内只能出售给政府，取得房屋所有权证或契税完税证明满5年可以上市交易，政府在同等条件下拥有优先回购权，出售时需要按照同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%缴纳土地收益金。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 第二十六条 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。