问 住房抵押合同生效的条件有哪些

住房抵押合同生效的条件有哪些

住房抵押合同生效的条件主要包括：
1、抵押物必须符合法律规定；
2、当事人应当办理抵押物登记；
3、签订合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。法律依据：《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 第四百零四条 以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。