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签订购房合同的注意事项主要包括：
1、购房合同是否办理了相应的登记等手续；
2、合同的主体是否均具有相应的民事行为能力；
3、意思表示是否真实；
4、合同的内容是否违法；
5、是否违背公序良俗等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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- Q签订购房合同后卖方反悔了，能让他双倍返还定金吗？
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A
可以要求双倍返还定金。根据《合同法》第一百一十五条的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的 ...
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- Q购房时签订了购房合同合同规定时间房屋未交付同时合同 ...
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A
你好，未取得五证而签订的商品房预售合同，应认定为无效;但是在起诉前取得五证的，可以认定有效。未按约定交付房屋可与开发商进 ...
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- Q经过第三方推荐被引导去异地购房最终商品房实际签订合 ...
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A
准备证据法院起诉解决，以对方欺诈，重大误解要求撤销合同
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- Q购买的房子目前停工已超过半年，何时复工尚未可知。销 ...
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A
你好，根据您的描述，建议协商处理。
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- Q购房合同应该跟谁签订
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A
购房合同是购房方和卖房方签订的，因为购房合同是以房屋为标的物的买卖合同。法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权 ...
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- Q购房合同应该跟谁签订
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A
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- Q购房合同跟谁签订
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A
一般由购房者与房屋所有权人签订购房合同，写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方 ...
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- Q购房合同签订后因价格变化可以反悔吗
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A
购房合同签订后价格变化的不一定可以反悔，需要依据具体情形而定。如果是卖方无正当理由擅自涨价，则买方可以反悔；如果是因不可 ...
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- Q无购房资格签订合同定金能退回吗？
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A
无购房资格签订的合同定金在一定情形下是能退回的。具体情形即该当事人按照约定履行义务或者对方当事人违约的，定金才能退回；如 ...
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- Q签订购房合同的注意事项是什么
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A
签订购房合同的注意事项主要包括：
1、购房合同是否办理了相应的登记等手续；
2、合同的主体是否均具有相应的民事行为能力 ...
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- Q购房合同什么时候签订
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A
购房合同的签订时间：通常在当事人协商达成一致时签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示；内容要合法、遵守公序 ...
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- Q私人签订的购房合同具有法律效力吗
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A
私人签订的购房合同满足下列要求是具有法律效力的：购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；行为人具有相应的民事行为能力； ...
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- Q林律师，您好：想咨询下述问题：2018年农村宅基地拆迁 ...
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A
您好，您所说的情况比较复杂，许多问题需要详细了解，例如合同签订具体时间，内容是否有违约赔偿的问题，房屋性质等等，建议您电 ...
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- Q购房合同签订了还可以取消的么
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A
签订购房合同后可以申请取消。一方可以与另一方协商一致进行解除、取消购房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一 ...
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- Q私人签订的购房合同是否有效
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A
私人依法签订的购房合同具有法律效力。有效的购房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合 ...
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- Q签订购房合同可以转让吗？
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A
要根据合同的实际内容确定是否能转让。
《中华人民共和国民法典》
第五百四十五条 债权人可以将合同的权利全部或 ...
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- Q签订购房合同需要注意什么内容
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A
订立购房合同应当注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双 ...
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- Q签订购房合同后的权利具体是什么
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A
购房者签订合同后获得的权利有：要求开发商按照合同约定的质量标准交房；要求开发商准时交房；办理产权登记、办理户口；中止支付 ...
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- Q购房合同签订后不想买了怎么办
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A
签订购房合同后不想买房的可以申请解约。双方可以协商一致终止房屋买卖合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方 ...
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- Q签订购房合同需要注意哪些事项
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A
订立购房合同应当注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双 ...
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- Q几种情况下签订的购房合同无效
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A
购房合同无效的四种情况是：
（一）以虚假的意思表示签订的；
（二）恶意串通损害他人合法权益的；
（三）违背公序良俗 ...
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- Q何时签订购房合同
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A
一般在缴纳首付之后就可以签订购房合同。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用。开发商一 ...
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- Q签订购房合同后多久备案？
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A
购房合同备案需要30日。商品房进行预售的开发商应当自签约之日起30日内，向政府主管部门办理商品房预售合同登记备案手续。购 ...
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- Q签订购房合同贷款不能退房吗？
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A
可以协商。款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事 ...
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- Q签订购房合同后能拿到合同多久？
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A
购房合同一般买房后三十日内就可以拿到。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经 ...
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- Q没有签订购房合同可以退款吗？
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A
买房合同没签可以退。
一般在以下情况，购房者是可以向开发商要回定金的：若因为开发商的原因导致无法签订合同的，可以 ...
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- Q购房合同签订了退房违约责任
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A
合同一旦订立，就应该对其中的条款实行进行履行。如果对其为履行应尽的合同义务的，就可能会造成违约的情况。违约可以按照规 ...
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- Q购房首付签订合同流程
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A
新房的购买流程为：
1、认购，交定金
2、签购房合同、支付首付款
3、申请贷款、银行放款
4、交房验 ...
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- Q二手房如何签订购房合同？
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A
二手房签购房合同时，应该考虑以下几个方面：一、房屋基本信息是否真实；二、房款、税费的付款方式和时间要约定好；三、交房 ...
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- Q在没有预售证的情况下签订购房合同
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A
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。
《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发 ...
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- Q领证前签订的购房合同是婚前财产吗？
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领证前签的购房合同是否算婚前财产要区分情况，如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属 ...
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- Q甲方签订二手房购房合同后违约怎么办？
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合同一旦订立，就应该对其中的条款实行进行履行。如果对其为履行应尽的合同义务的，就可能会造成违约的情况。违约可以按照规 ...
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- Q签订购房合同但不给自己合理吗？
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不合理。可能是发商需要把合同拿到总部去盖章，还要办理其他一系列的手续，时间最长也就在一个月之内，如果时间过长还是拿不 ...
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- Q签订购房合同后没有给我合法吗？
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A
购房合同签完没给不合法，合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的 ...
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- Q签订购房合同为啥要户口本
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A
买房子目前在国家政策下，对户口是有限制的，因为要控制几套房的问题。所以户口本，身份证，结婚证都是要原件的。就是你买房 ...
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你好，具体需要按照合同处理
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- Q和开发商签订了认购书，但是没有签购房合同，开发商迟 ...
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一般情况下退房需根据合同约定承担违约金，有时候即使购房者愿意承担违约金，开发商也拒绝退房。本团队专业办理房地产案件，成功 ...
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A
我在那个窗口问了你好多，你也不吭气
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- Q婚姻期间签订购房合同，交了定金，离婚后付首付款和贷 ...
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A
您好，如果是婚后购买的房产，是可以认定为夫妻共同财产的，请问目前是打算离婚吗？什么原因想离婚呢？都是双方出资吗？你这边可 ...
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- Q我去年和房主签订购房合同，每年八月八号之前给房款两 ...
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如果你想要这个房子，可以先给房主发个律师函告知如果不想卖了他的行为构成违约，你不同意你要求继续履行合同。然后你按合同约定 ...
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