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我国实行土地用途管制制度，宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类，属于村民住宅建设用地。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡、镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。因此，农村集体建设用地涵盖三个类别：乡镇企业建设用地、乡(镇)村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地。宅基地就是集体建设用地类别中的村民住宅建设用地。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
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- Q高铁拆迁占用宅基地当时只给了附着物的赔偿款然后带走 ...
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你好，宅基地是属于集体所有，个人并无宅基地所有权，所以
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- Q高铁拆迁占用宅基地当时只给了附着物的赔偿款然后带走 ...
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你好，宅基地是属于集体所有，个人并无宅基地所有权。拆迁补偿可能只是土地上面附作物补偿。民法典第三百六十二条 宅基地使用权 ...
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- Q珠海市斗门区白蕉镇黄家村有集体土地建设用地使用证并 ...
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女儿可以申请房产证，详细咨询不动产登记中心
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- Q您好，农村宅基地卖给本村人，但是没有过户，房产是集 ...
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可以得到补偿款,但不是全部的补偿款,因为没有过户,所以之前的户主也能得到补偿款,简而言之,这个宅基地是可以得到补偿款的,但是你 ...
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- Q农村集体建设用地可以买卖吗
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A
不可以违规买卖交易农村集体建设用地，法律有明确规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体 ...
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- Q集体土地建设用地使用证有什么用
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集体所有的土地如果要用于非农业建设，必须向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，获得土地建设用地 ...
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- Q民法典规定集体建设用地使用权多少年
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民法典规定集体建设用地使用权是：住宅用地全国统一执行的使用权年限是70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的 ...
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- Q农村集体建设用地能否买卖
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- Q爷爷留下来给我爸爸的集体土地建设用地使用证，我爸爸 ...
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您好，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。爷爷留下来给您爸爸的集体土地建设用地使用证，有意 ...
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- Q集体建设用地房屋租赁合同的效力是怎样的
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A
租赁集体建设用地房屋订立的合同效力如下：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时 ...
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- Q如何将农用地转化为宅基地？
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A
农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土 ...
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- Q宅基地属于集体或个人
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A
农村宅基地属于集体土地。
《中华人民共和国土地管理法》第二章 土地的所有权和使用权 第八条 城市市区的土地属于国家 ...
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- Q集体宅基地使用权变更
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A
变更集体宅基地使用权的流程是：集体土地所有者应当在农业结构调整后三十日内，持批准文件、《集体土地所有证》和《集体土地使用 ...
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- Q宅基地是集体建设用地吗？
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我国实行土地用途管制制度，宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类，属于村民住宅建设用地。任何单位和个人进行建设，需要 ...
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- Q集体土地建设用地转让
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A
土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体 ...
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- Q农村宅基地使用证是集体还是个人
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根据相关法律规定，农村的宅基地属于农民集体所有，因此，农村宅基地不是个人财产。
《中华人民共和国土地管理法》 第 ...
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- Q农村宅基地是国有土地还是集体土地
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A
农村宅基地属于集体土地。
《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地， ...
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- Q宅基地自留山属于集体所有吗？
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A
宅基地、自留地、自留山都依法属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。 ...
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- Q集体土地建设用地使用证可以继承吗？
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A
集体土地建设用地使用权可以继承。土地使用权是可以继承的，使用权属于一种承包性质。承包关系与继承个人承包应得的个人收益 ...
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- Q集体土地可以用于宗教用地吗？
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中华人民共和国的土地所有权只有两种归属：集体所有和国家所有
《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 任何单位和个 ...
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- Q宅基地属于农业用地或建设用地
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宅基地属于建设用地，即集体建设用地，它是我国建设用地使用权的重要组成部分，但因只有农村集体居民才可享有，故在民法典中 ...
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- Q租赁集体建设用地的合同效力
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集体建设用地房屋租赁合同的效力是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间 ...
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- Q如何将农村建设用地转化为宅基地？
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将农用地转成宅基地的手续如下：
1.提出建房申请。
农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，经村民会 ...
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- Q集体建设用地使用权多少年？
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- Q农村宅基地空置2年以上,村集体能回收吗？
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具体问题具体分析。空白宅基地未超过两年：一般情况下，空白宅基地闲置时间若未超过两年，在被征收时可能会按照土地使用证上 ...
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如果宅基地空闲的，没有时间长短，可以由村集体报经有关部门批准收回后重新分配给其他需要宅基地的村民或者组织复垦后用于农 ...
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宅基地上的临时用地是属于国家，集体所有的。建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级 ...
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如果要在集体建设用地建设加油站的话，一般需要取得土地使用权证，才能进行开发使用，否则均为违法。
《中华人民共和国 ...
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有农村集体户口，但不是本村村民，所以是不可以在工作的本村申请建房宅基地。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法 ...
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宅基地是集体所有。实际上，根据我国相关法律规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所 ...
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农村建设用地包括乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益 ...
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不合法。法律明确了农村建设房屋的审批、批准权在人民政府。因此，仅经过村委会批准建的房屋严格说来是违法的，也就是违法建 ...
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- Q宅基地归集体还是个人所有
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农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有 ...
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- Q自家宅基地被村集体占有村庄承诺补偿，但没有补偿可以 ...
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自家宅基地被村集体占用村里承诺补偿但未补偿能到法院起诉。根据相关法律规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决； ...
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- Q集体建设用地到期后怎么办？
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根据国家相关法律法规导致规定的内容可知，集体土地没有建设用地使用权的，只有国有土地才有建设用地使用权。国有建设用地使 ...
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根据我国相关法律规定，符合法定条件，集体建设用地使用证由于行政机关没有依法办理，从而产生权益纠纷的，可以提出行政复议 ...
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- Q宅基地是集体建设用地吗？
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我国实行土地用途管制制度，宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类，属于村民住宅建设用地。任何单位和个人进行建设，需要 ...
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宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。 ...
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- Q集体开路用宅基地怎么办？
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根据我国相关法律规定，由于集体规划开路需要动用属于村民的宅基地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以 ...
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我国实行土地用途管制制度，宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类，属于村民住宅建设用地。任何单位和个人进行建设，需要 ...
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- Q宅基地花钱买了还属于集体吗
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宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。 ...
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