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小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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- Q您好，我想问一下广州的回迁房，就是小产权房，可以买 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、可以买卖的。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮 ...
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- Q小产权房买卖有法律效力吗
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A
小产权房在本村内买卖依法具有法律效力。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖、取得有关组织和部门批准将房 ...
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- Q乡镇小产权房买卖合同受法律保护吗？
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A
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- Q关于有全部产权的集资房买卖受法律保护吗
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买卖有全部产权的集资房受法律保护。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时 ...
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- Q小产权房受到法律保护吗
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A
我国的小产权房一般不受法律保护。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件；在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合 ...
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- Q小产权房买卖合同是否有法律效力
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依法成立的小产权房买卖合同有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于 ...
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- Q法律是如何规定商业用地住宅产权年限的
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商业用地住宅的土地使用年限是40年。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，自开发商取得该地块的土地使用证之 ...
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- Q互联网知识产权受法律约束吗？
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A
知识产权受法律约束。网络知识产权保护的法律规定主要是著作权法，我国近年来对于知识产权的保护力度是比较大的，考虑到有些 ...
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- Q小产权房受法律保护吗？
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A
小产权房不受法律保护。在法律层面，没有“小产权房”这一法律概念。目前，也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。< ...
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- Q关于产权证的法律依据
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A
房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权 ...
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- Q小产权房有公证书受法律保护吗？
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A
小产权房的公证，一般是买卖双方买卖合同的公证，这个只能证明买方卖方之间存在合同关系，对产权并没有效力。因为我国对房屋 ...
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- Q小产权房到公证处公证,有法律保护吗？
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A
小产权房的公正，应该是你们买卖合同的公正，这个只能证明你们之间存在合同关系，对产权并没有效力。
《中华人民共和国 ...
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- Q小产权房可以拍卖的法律依据
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A
农民集体所有的土地的 使用权不得出让、转让或者出租用于非农 业建设。而农村宅基地属集体所有，村民 对宅基地也只有享有使用 ...
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- Q小产权房受国家法律保护吗？
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A
小产权房是建设在集体土地上的，集体所有的土地及上面所建设的房屋使不得向本集体以外的第三人出售的，所以小产权房是得不到 ...
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- Q小产权房地产公证过户有法律效力吗？
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A
小产权房产不可以公证过户，不具有法律效力，小产权房不能在房地产管理部门登记备案,小产权房也不能向非本集体成员的第三人转 ...
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A
那你只是放弃产权登记呢，还是放弃财产权利？你要说清楚
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