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以下七类房屋不能出租：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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- Q出租房屋未与租客签订租赁合同现租客是居住过程中导致 ...
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双方已经形成了租赁合同关系。如果家电因对方不当使用产生的损坏，应当找对方进行赔偿。是否解除合同关系，可由双方协商解决。
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- Q父亲去世，留下房屋两处，出租出去必须有共同共有人全 ...
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法院起诉分割遗产，再出租。你妹收养法实施前过继的没有继承权。
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- Q房屋次出租人可以转租吗
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出租人可以转租房屋，但必须经业主同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租 ...
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- Q哪些情形出租人可收回房屋
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A
在下列情况下，出租人可以收回房屋：（1）擅自转租租赁房屋；（2）擅自转让、转让或转让租赁房屋；（3）擅自拆除或改变租赁房屋 ...
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- Q出租屋问题，中介出租的房屋安全存在隐患 但是不给予 ...
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A
请详细描述您遇到的问题，这样能更好的帮助到您 详细可以加微信沟通13811917169
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- Q房屋出租维修家电纠纷
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A
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- Q问题类型：房产租赁问题描述：房屋出租房东没按合同时 ...
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A
这种情况可以走民事诉讼，详情请致电15201539836
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- Q你好我想咨询房屋出租问题
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A
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- Q房屋出租缴纳物业费的相关规定
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你好，你想咨询关于物业费的什么规定，您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。您也可以在平台点击【电话咨询】致 ...
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- Q问题涉及房屋租赁，本人为承租人，在居住过程中热水器 ...
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您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析： 1、根据您的描述，您可以不承担部分维修责任，因为您没有过错，更换 ...
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- Q出租房屋，签合同是半年，但是租客只付了三个月的钱， ...
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您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析:可协商处理或按合同约定处理。协商不成可通过起诉维护自己的合法权益。 ...
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- Q出租房屋还需要备案吗备案需要哪些材料
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A
房屋出租需要依法进行登记备案，备案需要的材料有：租赁双方身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等 ...
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- Q抵押房屋能出租吗
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经抵押权人同意抵押房屋能出租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同 ...
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- Q个人出租房屋如何缴税
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房屋出租个人的缴税是：在3%税率的基础上减半征收增值税、按4%的税率征收房产税，一并缴纳个人所得税、城市维护建设税、教育费附 ...
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- Q房屋出租委托书怎么写
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A
房屋出租委托书的内容是：代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。委托人和受托人约定，可以由受托 ...
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- Q房屋出租时注意要点有哪些
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房屋出租时是注意点分别有：注意房东是否为房屋真正的产权人；注意房屋是否存在权利瑕疵；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意 ...
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- Q抵押房屋能出租吗
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- Q个人出租房屋如何缴税
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A
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- Q房屋出租委托书怎么写
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- Q房屋出租时注意要点有哪些
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- Q农村房屋允许出租吗
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A
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- Q不得出租的房屋进行出租的会有什么处罚
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A
非法出租房屋的处罚是：由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处5千元以上的罚款，有违法所得的可处违法所 ...
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- Q具备什么条件的房屋不得出租
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不得出租的房屋包括：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房 ...
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- Q房屋出租违约追诉时效多长
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追诉出租房屋违约行为的时效一般为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的 ...
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- Q无中介房屋出租手续是怎样的
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出租房屋的手续是：双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交 ...
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- Q房屋出租违约金怎么赔
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租房一般按照合同约定的数额比例赔偿违约金，具体的数额标准可以双方在租房合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失 ...
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- Q个人出租房屋的税率是多少？
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个人出租房屋涉及的税费一般包括:增值税及附加税费、房产税、城镇土地使用税、个人所得税和印花税。增值税：个人出租住房，应 ...
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- Q房屋出租后修缮的义务应该由谁承担
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出租房屋后，一般由出租人承担修缮义务。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造 ...
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- Q抵押人能出租抵押房屋吗
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抵押人可以出租抵押房屋，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人认为抵押人的该行为损害 ...
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- Q有几类是不能出租的房屋呢
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以下七类房屋不能出租：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押 ...
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- Q房屋出租人解除合同条件
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出租人解除合同的法定条件是：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建 ...
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- Q如何计算房屋出租税？
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个人出租计算：
(1)营业税000*3%/25元
(2)城建税5*7%.25元
(3)教育费附加5*3%.25元
(4)房产税000*4 ...
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- Q怎么签出租房屋合同
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房屋出租合同内容有：当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的 ...
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- Q出租房屋合同怎么写呀
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房屋出租合同呢容包括：出租人和承租人的身份信息；房屋位置面积的基本信息；房屋的性质用途；租赁期限；租金数额与交租方式；装 ...
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- Q房屋抵押贷款后还能出租吗？
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房子抵押后还能出租。但是，出租人在出租已经抵押而定房租时应当如实告知承租人已经抵押的事实。
根据2021年生效的《民 ...
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- Q个人出租房屋的率
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个人出租住房，按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。
《中华人民共和国房产税暂 ...
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- Q部分房屋出租后如何缴纳房产税？
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企业房产税由房产所在地的税务机关征收，企业部分出租的，出租部分应按租金收入为计税依据缴纳房产税。房产税依照房产原值一 ...
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- Q谁负责出租房屋的维修费用？
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房东。租赁房屋及配套设施的维护费用应当由房东承担，可以要求房东来维修，或者可以协商先由你垫付，再按照维修票据找房东支 ...
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- Q谁负责出租房屋的维修责任
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房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因 ...
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- Q出租房屋后，房东注册了公司
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房东出租房屋后，在租赁期限内应当保持租赁物符合约定的用途，其擅自以该房屋为住所地注册公司的，不得因此影响承租人对房屋 ...
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- Q未登记的出租房屋如何处罚？
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出租房屋后，应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续，逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正，仍未登记的， ...
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- Q房屋出租人老人去世怎么办？
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1.遇到有人不知原因在出租屋内去世首先我们得先报警。2.在警察到来查看现场后可联系死者家属。3.在死者家属到来后可以与他们 ...
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