租赁物的条件是:
(一)租赁物必须是能够满足人们生活要求的有体物;
(二)租赁物的使用价值必须能够转移;
(三)租赁物在利用、返还等问题上必须能够满足租赁合同的特点。法律依据:《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
融资租赁合同到期后租赁物归属是由合同双方当事人签订合同时约定的;约定不成的可以进行补充协议;如果不能达成补充协议的, ...
以违法建筑作为标的物的租赁合同无效。我国法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。《城乡规划法》对 ...
出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是 ...
在融资租赁合同中,一般都明确规定,出卖人迟延交付租赁物或者租赁物的规格、式样、性能等不符合合同约定或者不符合使用目的 ...
房屋租赁时物品损坏的解决方法有:一、承租人对此不存在过错的,不承担赔偿责任;二、承租人因使用不善导致物品损坏的,应当 ...
物业费、暖气费一般是单独算的,由谁交纳也没有明确的规定,但一般物业费由租房人交纳,暖气费房主可以和租房人协商具体由谁 ...
房屋租赁不是用益物权,租赁权存在的基础是租赁合同,因此从性质上说,租赁权是一种债权,只不过租赁权具有占有、使用和收益 ...
土地租赁合同到期未续签地面附着物归属是归所有人所有。
《中华人民共和国民法典》
第七百零六条 当事人未依照法 ...
承租人将租赁物私自卖掉的,一般不构成侵权,而是属于合同违约,但如果租赁的目的是为了卖掉租赁物的,就有可能构成诈骗罪。< ...
承租人将租赁物私自卖掉的,一般不构成侵权,而是属于合同违约,但如果租赁的目的是为了卖掉租赁物的,就有可能构成诈骗罪。< ...