问 网上办理二手房房产证费用

网上办理二手房房产证费用

1.买方

(1)契税：成交价的3%

(2)交易手续费:每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异，因为这个是费用不属于税，税是税务机关收取的，全国统一，不过这个算是交易中很少的成本了，本身没多少钱)。

(3)印花税(新政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税)。

2.卖方(新政策，对个人销售住房暂免征收土地增值税)。

(1)交易手续费：每平米2.5元。

(2)营业税：总成交价减去成本(也就是也住上次自己买房时候交的税费，不包括中介费)的5%。

(3)个人所得税:卖出价和买入价差额的20%，或者总成交价格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)，商业用房是直接缴纳差额的20%。

(4)印花税(新政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税)。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。