大律网
拆迁产权调换是指以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。被征收人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
产权调换尽管以实物形式体现，实质上是按照等价交换的原则，由征收人按被征收房屋的评估价对被征收人进行补偿，再由被征收人按市场价购买征收人提供的产权调换房屋，被征收房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。
《中华人民共和国民法典》 第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q我是一名残疾人，父母名下各有一处房屋产权，我父母是 ...
-
A
你好，请详细描述您的案情，会有专人联系您。
-
- Q拆迁安置用房如何办理产权证
-
A
办理拆迁安置房产权证的流程是：携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有 ...
-
- Q农村的房子没有产权证拆迁有补偿吗
-
A
属于合法建筑没有产权证的农村房，拆迁依然有补偿，属于违章建筑的没有补偿。对于未取得产权证但能够由房地产管理部门确认该房屋 ...
-
- Q如果碰上拆迁,小产权房可以得到补偿费吗
-
A
小产权房拆迁可以得到补偿。小产权房是在集体土地上建造的房屋，是没有国家房管局发放的产权证书的，不能自由转让，但是，对于原 ...
-
- Q房屋产权到期后拆迁有补偿吗
-
A
拆迁产权到期的房屋应有补偿，补偿包括土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补 ...
-
- Q原公租房拆迁安置后的产权是什么？
-
A
所有物品都有一定的保质期或者使用期限，房子也不例外。房子在经过一定的年月后会慢慢地老化，变得危险，这时就需要拆迁了。 ...
-
- Q拆迁办公室没有按照安置协议办理证书，而是办理了原产 ...
-
A
有房屋拆迁补偿安置协议；协议必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 ...
-
- Q浦东宅基地拆迁安置房如何分产权？
-
A
根据国务院国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，市级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要 ...
-
- Q购买共有产权房后拆迁
-
A
房屋共有产权不会影响房屋拆迁补偿，房屋拆迁补偿由共有人平分或者按份分配。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
- Q拆迁房多少年产权
-
A
其实房屋建筑主要包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。因此根据《中华共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ...
- Q拆迁产权交换是什么意思？
-
A
拆迁产权调换是指以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。被征收人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房 ...
- Q共有产权房拆迁安置房可以直接写一个人的名字吗？
-
A
可以，动迁安置房户口本是一个人的名字办房产证是也只能写一个人。而拆迁安置房的房产证写谁的名字都可以的。
《国有土 ...
- Q70年产权公寓拆迁如何赔偿？
-
A
首先是市场评估价这个是指被拆迁房屋房地产市场价格，是由相符专业估价机构进行估价方式，并且在综合分析影响房地产价格因素 ...
- Q小产权房拆迁有补偿吗？
-
A
购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿
《城 ...
- Q霍山县集体产权拆迁补偿标准
-
A
补偿标准包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款,补偿价格不得低于周边商品房的价格,建议先了解当地补偿政策,如果觉得不合理 ...
- Q小产权房拆迁怎么办？
-
A
小产权房被拆了还是可以进行补偿的。小产权房是在集体土地上建造的房屋，是没有国家房管局发放的产权证书的，不能自由转让， ...
- Q房屋拆迁土地证明按房屋产权证计算
-
A
房屋拆迁时的补偿面积按房产证上的面积计算。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级 ...
- Q小产权房属于拆迁安置房吗？
-
A
不属于拆迁安置房。
《城市房屋拆迁管理条例》 第二十九条 拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋 ...
- Q拆迁安置房是否有产权
-
A
拆迁安置房有产权，满5年取得产权证后具有完全产权。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进 ...
- Q小产权房被拆迁拿不到补偿的情况有哪些
-
A
小产权房的性质是否属于履行了审批手续的房屋，如果小产权房履行了审批手续，那就属于合法所有的房子，在依法被拆迁后，是可 ...
- Q房屋拆迁产权置换比例是多少？
-
A
房屋拆迁产权置换比例是1：1。
如果是国家拆迁，根据不降低当事人生活水平原则，拆迁产权置换的最低比例是1比1。
- Q拆迁房屋是否有产权
-
A
拆迁房有产权。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产 ...
- Q阁楼没有产权证拆迁补偿标准
-
A
没有产权的阁楼，以后拆迁时也能够获得补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级 ...
- Q阁楼没有产权证拆迁补偿标准
-
A
没有产权的阁楼，以后拆迁时也能够获得补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录