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想要过户贷款房，必须还清贷款，才能办理过户。夫妻离婚房子过户给孩子首先需要签订转让或赠与合同，共有房产需要父母双方签字；提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。
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- Q我想请问一下买车时申请书上有写父母的名字且父母出了 ...
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A
你好，你可以具体叙述一下情况以便帮你判断，可以打电话咨询我们。
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- Q女方带着王某的儿子嫁给李某并且随李某姓上了李某家户 ...
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A
这种情况只能孩子的父亲同意写孩子的名字，建议您和孩子的父亲协商
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- Q代朋友问一下，他被对象绿了，他对象和别的男人睡了， ...
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A
你好，离婚有协议离婚和诉讼离婚，协议离婚就是双方自行协商好财产，房产，孩子抚养权等。诉讼离婚就是起诉到法院判决离婚，怎么 ...
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- Q律师你好，我想离婚，我老公在监狱，我们之间有一套经 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：属于夫妻共同财产，一方在监狱，是可以离婚的。与服刑人员离婚可在原告 ...
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- Q房子抵押有贷款30万用于男方开店，离婚时约定双方共同 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 2、您也 ...
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- Q离婚后孩子判给女方，但婚内男方用房子贷款，离婚后房 ...
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A
没有太大影响
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- Q贷款可以债权转让吗
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A
可以依法转让贷款债权，需符合下列条件：存在合法有效的贷款债权；该债权属于可以进行转让的债权；债权人与受让人达成转让的一致 ...
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- Q有一个问题咨询你下，一个女性离婚了（2018年协议离婚 ...
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A
您好，没影响，婚后按揭还款及对应增值部分系夫妻共同财产，婚前首付及按揭还款及对应增值部分时个人财产，不纳入分割。
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- Q新房合同签后贷款不通过可以转让吗
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A
订立购房合同后贷款不通过的可以协商进行转让，但需要购房者提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在 ...
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- Q宅基地如何以孩子的名义转让？
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A
个人申请书、身份证、户口本的复印件、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见、 ...
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- Q父母的财产应该如何转让给孩子
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A
父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产 ...
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- Q夫妻房地产转让需要偿还贷款吗？
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A
夫妻房产更名，如果是婚内的是需要还清贷款的，否则银行不会给办理，如果是夫妻离婚后，是可以不用还清贷款的，直接做转按揭 ...
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- Q不银行贷款不还黑户会影响孩子上学吗？
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A
不影响上学，但是会影响孩子今后公务员的招录和征兵的政审，父母有危害国家安全活动的违法犯罪，子女与其没有划清界限的；父 ...
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- Q孩子十八岁以下可以转让房地产吗？
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A
可以办理。房产证能过户给未满18岁的人，需要由监护人代为申请登记。
《房屋登记办法》 第十四条 未成年人的房屋，应当 ...
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- Q父母买的房子转让给孩子要手续费
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A
父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收 ...
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- Q离婚后不能借银行贷款，对孩子有影响吗？
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A
贷款逾期不会影响子女上学。用户本人的贷款逾期，贷款记录会上传到个人的征信报告中，主要是影响个人信用，不会影响到家人。 ...
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- Q父母的银行贷款对孩子考公务员没有影响吗？
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A
不受影响，欠银行卡钱是属于经济纠纷，你本人没有违法犯罪行为就可以，你父亲欠的受到的处罚和你考公务员，入党，没有关系！< ...
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- Q汽车转让贷款可以转让给家人吗？
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A
不能。需要车辆贷款还清，无抵押或质押，车辆违章事故处理完毕，车辆手续证件齐全，才可以过户。车辆是抵押给贷款公司的，那 ...
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- Q父母把100平米的房子转让给孩子多少钱？
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A
父母想把自己的房子赠送给自己的子女，那是不需要多少钱的，只需要一个过户费过户费，一般是按照房子的价格乘以2%，有的地方 ...
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- Q父母把房子转让给孩子要多少钱？
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A
过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税：按房价3%缴纳
(4 ...
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- Q离婚后房子有贷款怎么转让？
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A
房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋 ...
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- Q房子转让给孩子要手续费吗？
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A
房子过户给子女需要手续费，需要缴纳契税、公证费、登记费。契税税率的范围在百分之三到百分之五之间。
《中华人民共和 ...
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- Q公租房可以转让给孩子吗？
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A
不可以的。
《公共租赁住房管理办法》 第三十一条 承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
1、提出续租 ...
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- Q房产证不到5年就可以转让自己的孩子吗？
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A
如果以赠与方式过户，需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要的契税（按房价的3％计算）和赠与公证费（按房价的2％计算）。不 ...
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- Q父母把房子转让给孩子需要多长时间？
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A
30天以内办理完毕手续。具体情况需要具体而定。
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记 ...
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- Q房子转让给孩子纳税吗？
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A
如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
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- Q西安父母的房子转让给孩子
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A
赠与房产流程：
(1)直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
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- Q你能把孩子转让给家人吗？
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A
可以把自己的孩子过户给家人，但前提要双方都符合领养手续的条件，然后去民政部门，公安部门办理手续。
《中华人民共和 ...
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- Q我买二手房，对方说要先给孩子再给转让
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A
1.房子过户给儿女或者其他直系亲属，这种行为叫做赠与，不同于二手房买卖，在二手房买卖中，所需要缴纳的税种各个方面都需要 ...
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- Q13岁的孩子能转让房地产吗？
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A
可以的，因为我国没有规定未成年人不充许有房产 。但孩子13岁是属未成年人，是没有民事行为的。要过户房产，就需要有监人，监 ...
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- Q你能把房子转让给十一岁的孩子吗？
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A
可以。但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代 ...
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- Q父亲的银行贷款逾期会影响孩子的贷款吗？
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A
父母欠银行贷款不能归还，属于个人行为，对其子女贷款、上学、就业、参军等没有影响。但欠债人子女在继承遗产时，必须先偿清 ...
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- Q离婚贷款房如何转让给孩子？
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想要过户贷款房，必须还清贷款，才能办理过户。夫妻离婚房子过户给孩子首先需要签订转让或赠与合同，共有房产需要父母双方签 ...
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- Q孩子名下有房,父母的房地产还能转让孩子吗？
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A
能。房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的 ...
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- Q公司转让后贷款还和原股东有关系吗？
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A
原企业股东股份转让后，企业贷款跟他没有关系。
《中华人民共和国公司法》 第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互 ...
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- Q两周半的孩子名下可以转让车吗？
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可以。车辆过户接受方年龄没有限制，已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向 ...
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- Q谁承担公司股权转让银行贷款？
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A
1、仍由目标公司来还，因为股权转让仅仅是股东权利的变化，不影响公司对外权利义务的变化；
2、如原股东对该贷款进行隐 ...
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- Q贷款买的房子转让给孩子需要什么手续？
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A
房产过户给子女的方式有生前赠与、生前买卖、去世继承。根据实际情况选择对应的房产过户方式，房产过户给子女需要办理的手续 ...
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- Q重组家庭的父亲是否非法将共同财产转让给孩子？
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A
重组家庭父亲给自己孩子转钱如果是对孩子的抚养费，那是义务，不管是不是用了共同财产，都是可以的，不属于非法转共同财产。 ...
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- Q有贷款的公司能转让股权吗？
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A
公司贷款期间股权可以转让。公司资产独立，所以公司的贷款并不是股东的贷款，有贷款并不影响股权转让，除非贷款合同中有限制 ...
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