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如果租赁合同明确约定沙发损坏后需重新换新，需依约履行。如无明确约定，可适当赔偿。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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双方已经形成了租赁合同关系。如果家电因对方不当使用产生的损坏，应当找对方进行赔偿。是否解除合同关系，可由双方协商解决。
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- Q我们租了一个房子大约一周前客厅洗衣机存在漏水现象因 ...
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您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、所签合同是否约定了违约金？ 2、您也可以在平台点击【电话咨询】 ...
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您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：可以12315进行投诉。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨 ...
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- Q房屋租赁纠纷 政府征迁 赔偿给了房东 而房东只口头承 ...
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A
您好，您想要咨询什么法律问题
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- Q我们租房期间 水管漏了洞 我们也没及时发现 导致楼下 ...
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A
你好，你可以找房东处理
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A
房东提前解约可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮 ...
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- Q租房检测甲醛超标已经住了一个月，如何索取体检赔偿等 ...
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A
您好，打12315，找人来调解工商人员了解相关情况后认为，出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”，要调解的话还是得先找个CA认证的检测 ...
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A
你好，私自将电瓶放在屋内充电，这种行为是违规的，因租客使用不善导致的火灾，自然是由租客承担法律责任。
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- Q二手房买卖房东违约怎么赔偿
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A
二手房买卖合同房东违约的赔偿方式分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因 ...
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A
需要看合同是怎么约定的。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况 ...
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- Q租约没到期房东卖房怎么赔偿
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A
租房没到期，房东应该退还相应的房租，并给予适当的补偿，可以让对方多退还一些费用。我双方有合同约定，那么就按照合同约定 ...
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A
要看漏水的原因。天花板漏水通常都是由于楼上住户的装修不规范而造成的，可以去找户主进行协商。若是其不配合，可以通过法律 ...
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A
可以要求适当赔偿。如果是正常磨损，承租人不承担责任。如果是承租人人为损坏，应承担赔偿、修复责任。
《中华人民共和 ...
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A
可以。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可 ...
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- Q如何赔偿房东沙发损坏
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A
如果租赁合同明确约定沙发损坏后需重新换新，需依约履行。如无明确约定，可适当赔偿。
《中华人民共和国民法典》
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可 ...
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1 如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方 ...
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A
1、这是属于租赁合同纠纷；
2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
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合同期内房东不租了的赔偿要根据双方的约定确定,没有约定的按照实际损失确定赔偿数额。此时可以要求违约的房东支付违约金，具 ...
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你好，注意刑法第2条的识别与风险防范具体咨询详细沟通下？可选择下方专问咨询建议委托律师帮你
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