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1、契税：普通住宅：评估价×1.5%；如果是首次购房则是×1%
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）×20%
3、营业税：你的房子小于144平米，购入不满五年：（评估价-原购入价）×5.55%；
4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/平方米
5、印花税：评估价×0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价×0.3%
前面的税费是国家规定的一般没差别，但后几项会有一些小出入，另外如果通过中介交易，应支付中介费。
《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
3、涉及不动产权利限制、提示的事项；
4、其他相关事项。
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- Q刘律师好~ 房屋过户问题咨询 1.父母是再婚，父亲有2个 ...
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A
目前阶段可以采取赠与的方式，过户，如果因某种原因不能赠与，可以写遗嘱
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- Q儿子娶了个大他9岁的女人，我能把给他买的房子要回来 ...
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A
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出 ...
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- Q现在父母都过世了留下18万现金和一栋价值60万的房子没 ...
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A
你好，没有遗嘱继承一般都是按照法定继承顺序继承。民法典法定继承顺序第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第 ...
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- Q女方带着王某的儿子嫁给李某并且随李某姓上了李某家户 ...
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A
这种情况只能孩子的父亲同意写孩子的名字，建议您和孩子的父亲协商
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- Q你好想请问一个问题婆婆过世房产证是公公名字但是是夫 ...
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A
属于夫妻共同财产的房子一方去世了不能买卖，因为该房产归夫妻双方共有； 其中有一半是死者的遗产，只能按照死者的遗嘱或者按 ...
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- Q我跟我老公想把房子过户到他名下顺便加上我名字变成夫 ...
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A
需要根据具体情况具体分析，如果房子是婚前全款买的，视为婚前财产。如果贷款买的，婚后还贷视为夫妻共同财产
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- Q你好我想咨询一下领结婚证之后婆婆买的房子只写她儿子 ...
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A
您好，属于夫妻共同财产。建议用自己的款项去还贷
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- Q我是男性。我妻子知道我的外遇。我提议离婚。我有一辆 ...
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A
你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电 ...
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- Q你好，我结婚七年零九个月了。我有一个儿子和一个女儿 ...
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A
具体电话沟通
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- Q哥哥放弃继承给了儿子，现在哥哥得病生活困难儿了不管 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 2、您也 ...
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- Q男方房子在父母名下，如果过户到儿子名下，属于夫妻共 ...
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A
结婚前买的，属于婚前财产，没有约定的话属于个人财产
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- Q律师好！我儿子和儿媳妇有套全款房，产证刚下来二个月 ...
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A
手续：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。 ...
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- Q离异家庭中，父亲在儿子婚前给儿子首付一套房，房产证 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、判决由法院做出，律师不做承诺，但针对您的情况，父母出钱给子女 ...
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- Q房子判给儿子，母亲有居住权，但房子不能居住，法院可 ...
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A
你好，你可以依据判决申请强制执行，您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 您也可以在平台点击【电话咨询】致 ...
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- Q我是女方，四川的，男的河南的，婚后首付按揭了一套四 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：离婚后，不满两周岁的⼦⼥，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的⼦⼥，⽗ ...
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- Q老王患病，觉得命不久矣，遂立公正遗嘱，房子给妻子， ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第四 ...
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- Q你好，一套房子，多名子女，其中大儿子和老人居住，有 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 2、您也 ...
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- Q你好，有一套房子，多名子女继承，有一个和老人居住的 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 2、您也 ...
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- Q父母买的房子，贷款已经由父母还完，儿子结婚后过户给 ...
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A
你好，根据你的描述，按二套房
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- Q婚后给孩子买房子怎么操作，感情有变的情况下，房子属 ...
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A
你好。 第一个办法，你可以全额出资给儿子买房，并且房子是儿子的名下，那么这个时候会认为房子属于儿子的个人财产，不属于他们 ...
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- Q你好！律师，请问房子是在儿子结婚后，父亲出资建的， ...
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A
你好，根据你的描述，属于夫妻共同财产，具体情况还需具体分析
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- Q让我老公签协议，把所有财产和继承的房产给我两儿子， ...
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A
你好，符合法律规定的协议有效。
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- Q遗嘱继承纠纷，父亲过世房子由儿子继承，母亲在世，有 ...
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A
你好，请详细描述具体情况和想咨询的问题
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- Q律师，农村一儿一女，母亲还在世，女儿为了母亲能活的 ...
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A
你好，请详细描述。
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- Q律师好！我儿子和儿媳妇有套全款房，产证刚下来二个月 ...
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A
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手 ...
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- Q你好，我想咨询一下，老人去世了，他的房子，老婆、女 ...
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A
你好，建议协商处理，或按法定继承
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- Q父母以儿子名义贷款买的房子， 所属权归谁
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A
你好，你想问的具体是什么，你可以详细叙述一下或者打电话咨询我们
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- Q房子转让给儿子需要自己去吗？
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A
需要本人去，房屋过户需要当事人双方共同申请。
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记 ...
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- Q房子转让给儿子后,媳妇有一份吗？
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A
把房产过户给孩子之后，如果并没有特殊的规定，一般儿媳妇也是属于有份的，因为这个按照夫妻共同财产进行处理，如果只给夫妻 ...
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- Q父亲把房子转让给儿子需要什么手续？
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A
父亲将房屋过户给儿子需要以下手续，签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房 ...
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- Q把房子转让给儿子要多少钱？
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1、契税：普通住宅：评估价×1.5%；如果是首次购房则是×1%
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）×20%
3、营 ...
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- Q父亲的房子转让给儿子,儿子需要什么手续？
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A
房产过户需要以下手续：
1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；
2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权 ...
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- Q父亲需要在哪里把房子转让给儿子？
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A
父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明、一同到当地公证处办理房屋产 ...
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