大律网
规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)用地面积就是这个项目的地面，跟建筑面积和建筑占地面积没关系。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
-
- Q高铁拆迁占用宅基地当时只给了附着物的赔偿款然后带走 ...
-
A
你好，宅基地是属于集体所有，个人并无宅基地所有权，所以
-
- Q高铁拆迁占用宅基地当时只给了附着物的赔偿款然后带走 ...
-
A
你好，宅基地是属于集体所有，个人并无宅基地所有权。拆迁补偿可能只是土地上面附作物补偿。民法典第三百六十二条 宅基地使用权 ...
-
- Q院子面积是不是宅基地
-
A
农村院子面积一般是在宅基地的范围之内。晒场、房前房后的土地一般情况不属于宅基地的范围，正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋 ...
-
- Q宅基地使用面积变更需要什么手续
-
A
变更宅基地使用面积需要用地者填写变更宅基地使用面积申请书，说明变更依据和变更内容，县级以上人民政府土地行政主管部门根据土 ...
-
- Q辽宁省宅基地面积标准
-
A
农村宅基地(含建筑面积和附属设施面积)的用地标准实行上限控制。按照村内人均耕地1.95亩以上、1.95-1亩、1亩以下3个档，宅基 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q常熟宅基地面积标准
-
A
(一)1982年以后经合法批准的宅基地面积每户控制标准为0.26(折合 173平方米)。
(二)、1982年(含)以前经合法批准的老宅基 ...
-
- Q江苏省宅基地标准面积是多少？
-
A
江苏省农村宅基地面积规定的标准是根据区划来确定的，城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百 ...
-
- Q宅基地确权测量面积少找谁
-
A
向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请。农户房屋面积主要根据“四至”进行了明确的界定。四至，指的是地籍上 ...
-
- Q农民宅基地面积有限
-
A
每个省份规定都不同，例如河北占用农用地每处不超过200平方米，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米。
《中华人 ...
-
- Q安置地和宅基地有什么区别
-
A
两者性质不一样，用户不同。宅基地是村集体为本村村民建设房屋所用。安置地是被拆迁或迁移户的建设房屋所有。
《国有土 ...
-
- Q宅基地转让和宅基地买卖有什么区别？
-
A
转让可以是无偿的，买卖一定是有偿的，这是区别点。共同点是都是转移宅基地的使用权。
目前的司法实践是来看，农村宅基 ...
-
- Q农村宅基地庭院面积
-
A
根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米；(二)3人及以上户总用地面积不得超过1 ...
-
- Q杂基地与宅基地的区别
-
A
正式称呼没有杂基地这一说，只有宅基地。集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。
《中华人民 ...
-
- Q泸州宅基地审批面积标准
-
A
(一)1982年以后经合法批准的宅基地面积每户控制标准为0.26(折合 173平方米)。
(二)、1982年(含)以前经合法批准的老宅基 ...
-
- Q四川省宅基地标准面积是多少？
-
A
市区规划区内的每户大概六十平方米;市区规划区外的每户大概八十平方米。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农 ...
-
- Q农村宅基地面积是一层还是两层
-
A
是算总面积，农村建安审核，一般只核总面积和占地。
《农村宅基地管理办法》 第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地， ...
-
- Q以农村宅基地面积为准
-
A
《土地管理条例》规定，农村宅基地面积按照下列标准执行：
(一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅 ...
-
- Q宅基地证和实际面积不一样怎么办？
-
A
农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假，与实际不符，可以向土地局提出撤销。房屋产权证的建筑面积与主体房 ...
-
- Q合法使用农村宅基地和占地面积
-
A
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米用其他土地最高不 ...
-
- Q宅基地拆迁补偿按人口补偿或面积
-
A
宅基地上房屋拆迁赔偿，主要考虑宅基地面积，住宅补偿费，安置补偿费等。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十 ...
-
- Q宅基地确权院如何计算面积？
-
A
在宅基地确权的时候，一般院子的面积与房屋的确权并不是一种所有权关系，只要院子的面积超不过建筑的面积，是可以进行确权的 ...
-
- Q宅基地面积不是楼层
-
A
算总面积,农村建安审核,一般只核总面积和占地。
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记 ...
-
- Q最大的农村宅基地面积
-
A
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米用其他土地最高不 ...
-
- Q四川宅基地的标准面积是多少？
-
A
四川的标准是：城镇居民修建住宅用地，大中城市每人不得超过10平方米，小城市和镇每人不得超过15平方米，四人以上的户按四人 ...
-
- Q农村宅基地面积标准
-
A
宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有 ...
-
- Q宅基地申请面积标准
-
A
宅基地的⽤地⾯积限额为：三⼈及三⼈以下的农户75m2以内，四⼈的农户100m2以内，五⼈的农户110m2以内;六⼈及六⼈以上的农户125m2以内 ...
-
- Q宅基地申请面积
-
A
宅基地的⽤地⾯积限额为：三⼈及三⼈以下的农户75m2以内，四⼈的农户100m2以内，五⼈的农户110m2以内⼈及六⼈以上的农户125m2以内。使 ...
-
- Q如何计算宅基地面积？
-
A
宅基地面积计算：
(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影 ...
-
- Q宅基地面积错了怎么办？
-
A
可以重新量算，找大队的主管领导帮自己验看。或者找第三方测量计量单位帮自己测量。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地 ...
-
- Q宅基地使用权与房屋所有权的区别
-
A
两者的区别主要在于所指向的对象不同：1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权（属于集体所有） ...
-
- Q建设用地与宅基地的区别
-
A
1、两者的定义不同。建设用地使用权是指在国家或集体所有的土地上建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施的权利；宅基地使用权 ...
-
- Q土地使用证和宅基地使用证有区别吗？
-
A
宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。土 ...
-
- Q农村宅基地和房产证有什么区别？
-
A
1、法律规定不同。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户 ...
-
- Q宅基地至少不少于多少面积
-
A
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最 ...
-
- Q吉林省宅基地面积标准标准
-
A
占用农用地每处不超过200平方米，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米。
《中华人民共和国民法典》
第三 ...
-
- Q商品房和宅基地有什么区别
-
A
一是土地性质不同，二是取得方式不同，三是土地使用年限不同，四是交易条件不同。
《中华人民共和国农村宅基地管理办法 ...
-
- Q宅基地批准面积是什么意思？
-
A
批准面积就是政府批准同意你宅基地建设的面积。农村宅基地用地标准，占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和 ...
-
- Q宅基地占地面积与建筑面积的区别
-
A
规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面 ...
-
- Q占用宅基地公共面积怎么办？
-
A
在协商不成的情况下，应当先向乡（镇）政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可 ...
-
- Q宅基地地下室计算产权面积吗？
-
A
不算。宅基地上的房子面积是房子本身的占的面积，并不包含地下部分的，因为这种土地的所有权归来本村所有村民所有，因此没有 ...
-
- Q宅基地个人使用面积
-
A
1、使用耕地的，总面积不超过130平方米；
2、使用荒山荒地的，总面积不超过210平方米；
3、使用其他土地的，总面 ...
-
- Q宅基地确认权与宅基地证书的区别
-
A
1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权(属于集体所有)，并且宅基地使用权是不能继承及单独转让 ...
-
- Q宅基地一户一宅面积，超过面积怎么办？
-
A
第一，房屋不会被强拆，如果说宅基地面积超标，一般都是属于历史遗留问题，对以前的老房子超标部分，只要不是违章建筑，是不 ...
-
- Q宅基地赠与和继承有什么区别？
-
A
宅基地赠与与继承的区别：1、宅基地上的建筑物使用权可以继承，宅基地上的建筑物继承后，继承人可取得宅基地使用权；但宅基地 ...
-
- Q农村宅基地建筑面积超过标准能确认吗？
-
A
宅基地超出面积若符合以下条件，也是可以办理确权登记的：
1、1982年发布《村镇建房用地管理条例》之前，农村宅基地超 ...
-
- Q农村宅基地的面积和批准面积不同
-
A
如果是因为登记错误，可以到登记机关申请变更登记。农村宅基地建房存在超面积违建的情况。
《中华人民共和国土地管理法 ...
-
- Q农村宅基地确认面积不一致怎么办？
-
A
第一：如果登记的信息是因为测量方法造成面积不一致的，那么各地区会采取精度比较高的测量方式重新给村民进行测量，最后在确 ...
-
- Q规定农村宅基地确权面积
-
A
农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能 ...
-
- Q宅基地红本面积可以改变吗？
-
A
如果存在登记错误是可以去更改的。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依 ...
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录