问 王律师你好，我的家里有一套拆迁房，目前还未下房，到今年年底交房，我的父母想把这套房子给我，请问怎么过户最省钱？

王律师你好，我的家里有一套拆迁房，目前还未下房，到今年年底交房，我的父母想把这套房子给我，请问怎么过户最省钱？

您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析： 1、您的情况赠与是最省钱的 2、法律规定如下： 五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，⽗母把房产赠与⼦⼥是免征营业税和个⼈所得税的，只缴 纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不⽤缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下⾯的税费： 房屋购买不⾜五年以及⾯积超过140平⽅⽶的房⼦买卖过户时要征收营业税。 房屋购买不⾜五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯⼀住房的，买卖过户时要征收个⼈所得税。 五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个⼈所得税，只需交纳契税，⽐赠与过户少缴纳⼀个公正的费⽤。 3、如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。