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农村自己的房屋和承包地可以出租给外地人。但要符合以下条件:农村居民拥有所有权的房屋,可以出租给外地人使用,但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过的租赁期限无效。农村居民拥有土地承包经营权的土地可以出租给外地人耕种,但仅限于用于农业目的,不得进行非农业建设;出租期限不得超过土地承包合同的剩余期限,超过承包合同剩余期限的无效;另外,在同等条件下,本村村民具有优先承租权。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则：
1、依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
3、流转期限不得超过承包期的剩余期限；
4、受让方须有农业经营能力或者资质；
5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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- Q律师你好我想咨询一下关于村里的集体地给村委会暗箱操 ...
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A
律师需要详细了解情况，并且给您出具方案，详情请加微信15201539836
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- Q你好现在农村修院子需要审批吗
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A
如果对自己的院子进行装修重整，可能需要到村委会进行批准
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- Q农村我们家拆自己家的院子村里有人跑来说是他们的闹着 ...
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A
首先要明确地的使用权是谁的，可以到村里进行协调。如果阻拦施工还骂人，可报警处理
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- Q你好我爸爸在12年因为不认识字只会写个自己的名字然后 ...
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A
如果确属自己签字确认，很可能需要还款本息。钱给谁使用了再向谁追偿。事情过去比较久了，看一下钱的用途与去向
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- Q对方以道路工程的名义买卖了5家村民(耕地)的土地，对 ...
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A
属于的，具体可以将您和对方的沟通情况对接给我们
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- Q您好！我们是四川省一个农村，村民二年前在农村修建一 ...
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A
您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 2、您也 ...
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- Q每户农村村民只能有几个宅基地
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A
农村村民每户只能拥有一处宅基地。根据国家相关法律法规的规定内容可知，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的规 ...
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- Q您好律师，情况是这样的我想咨询下 在农村租赁了土地 ...
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A
承租人死亡了的，那么这个租赁合同中要是没有提及相关的处理方式，一般是有效的，承租土地的自然人死亡的，其继承人或者受遗赠人 ...
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- Q村民不能买农村房子吗？
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A
非本村人不能买农村房,只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。相关法律规定，农村土地属于 ...
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- Q农村村民不同意征地补偿怎么办？
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A
1、公告期间，被征地农民有权发表不同意见，可以要求举行听证会。对补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调。协调不成的， ...
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- Q村民之间能买卖农村宅基地吗？
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A
不可以。农村宅基地的所有权属于国家所有，使用权归村民所有，原则上不允许买卖。
《中华人民共和国土地管理法》第六十 ...
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- Q农村村民一户只能有几个宅基地
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A
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米用其他土地最高不 ...
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- Q农村村民一户只能有几个宅基地
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A
依据《中华人民共和国土地管理法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 ...
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- Q夫妻投靠农村户口拆迁和村民同等待遇吗？
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A
户口迁入村里后，可以享受和原有村民一样的待遇，承担一样的义务。
《中华人民共和国村民委员会组织法》 第二十七条 村 ...
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- Q农村土地能转让给外村人吗？
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A
可以流转给本村民小组以外的人，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。 ...
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- Q农村宅基地的确认不是村民怎么确定的
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A
原来是本村村民，因为各种原因迁到其他村没有新安排宅基地或转为了城镇户口，其原合法取得的宅基地，经村委会出具证明且公告 ...
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- Q农村村民申请住房用地必须满足哪些条件？
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A
一、农村村民申请房屋用地必须要符合的条件：1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村居民户除身边留一子 ...
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- Q农村土地可以租给外村村民吗？
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A
农村自己的房屋和承包地可以出租给外地人。但要符合以下条件:农村居民拥有所有权的房屋,可以出租给外地人使用,但租赁期限不得 ...
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- Q农村的老房子能卖给村民吗？
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A
可以，但根据有关规定，农村房屋因为性质特殊，属于房地一体，出售的话，不仅仅有房屋的产权，还有宅基地的使用权，所以只能 ...
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