大律网
-
分情况。第一，房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理。提供如下资料统一办理不动产登记：一，申请书(由不动产登记中心提供)，二，房改房、经济适用房、集资建房批复或通知，三，土地证原件及档案(单位的土地总证)，四，地籍调查表及土地总证测量图(土地证为手工版的老证需提供)，五，房产证原件(个人)，六，身份证明(包括产权人和受委托人、单位法人)，七，购房花名册(由单位提供)，八，分栋测量图、房产总证或测量报告，九，房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图，十，购房协议，十一，其他资料(如属于改制企业则提供相关文件等)。第二，商品房有房产证、无土地证由开发商与业主共同提供资料，市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。第三，个人自建房，根据现场具体情况确定，如果属于个人自建的私房申请办理不动产登记，市民需要带上建房时国土、规划的批准手续，到不动产登记中心预约测量现场踏勘，不动产统一登记中心将根据现场踏勘的具体情况，确定能否办理不动产登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
701天以前 回复
咨询助手温馨提示：法律问题具有特殊性，以上律师仅针对当前问题做出解答。若未能解决您的疑问，可立即咨询我并详细描述您的问题情况，咨询助手24小时在线为您服务。
-
- Q有房产证划拨土地的房屋能交易么
-
A
有房产证的，可以交易划拨土地的房屋。但是，划拨土地上的房屋转让或者转让时，当事人需要将有关材料带到国土资源管理部门办理转 ...
-
- Q房产证过户了,土地证没过户,房子属于我吗
-
A
房权证书转让，土地证书未转让，房屋属于取得产权证书的一方。另一方可以将转让的产权证书和未转让的土地证书带到当地土地局办理 ...
-
- Q珠海市斗门区白蕉镇黄家村有集体土地建设用地使用证并 ...
-
A
女儿可以申请房产证，详细咨询不动产登记中心
-
- Q您好，想咨询一下农村的房产归属问题一般是怎么解决的 ...
-
A
协商解决，收集你们已经还完钱的证据，协商不成诉讼
-
- Q因开发商和政府批准用地原因，造成无法办理房产证，现 ...
-
A
您好，感谢您对我的信任，根据你的叙述不能做出具体判断， 1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。 2、您也 ...
-
- Q你好，我现在手上有个私房二手房交易，没有房产证，只 ...
-
A
无法协商解决民事纠纷问题的，可以凭证据，包括书证物证证人证言等等，到法院起诉维权
-
- Q土地纠纷影响车库房产证吗
-
A
土地纠纷对车库办理房产证有一部分影响。车库取得产权需要前期设计图与实际现状保持一致，车库属于层高达到2.20米以上有墙分隔的 ...
-
- Q有房产证没有土地证的房子有风险吗
-
A
房子只有房产证没有土地证有一定的风险。没有土地证无法办理房地产过户，房产交易不受法律保护。房产不能抵押流转，一经拆迁很难 ...
-
- Q国有土地使用证是房产证吗
-
A
我国的国有土地使用证不等同于房产证。土地使用权证是证明土地使用权的证书，房产证是证明土地上所建造的房屋的所有权的证书。现 ...
-
- Q土地纠纷影响车库房产证吗
-
A
-
- Q国有土地使用证是房产证吗
-
A
-
- Q有房产证无土地证这样的房可以买卖吗
-
A
房屋有房产证无土地证的不可以进行买卖过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q安置房只有房产证没土地证能买卖吗
-
A
只有房产证没土地证的安置房不能买卖过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房 ...
-
- Q划拨土地的房子有房产证吗
-
A
经审批在划拨土地上建造的房子依法具有房产证。属于合法建筑的划拨土地上的房屋应当具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证 ...
-
- Q集体土地安置房能办理房产证吗？
-
A
可以办理。安置房有房产证有两种情况，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五 ...
-
- Q拆迁房子是看房产证还是土地使用证
-
A
房屋拆迁时需要根据房产证和土地使用证进行补偿。房屋拆迁以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础 ...
-
- Q在租赁土地上建的房子可以办房产证吗
-
A
租赁土地上的建房一般无法办理房产证。房产证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》，租赁土地 ...
-
- Q房产证土地使用权到期怎么办？
-
A
房子土地使用权到期后会自动续期。续期需要根据法律规定交纳续期费用。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自 ...
-
- Q单位房只有房产证没有土地证怎么办？
-
A
属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。我国贯彻的是“房地一致”的原则 ...
-
- Q现在房产证和土地证合一吗？
-
A
房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到 ...
-
- Q农村宅基地土地使用证和房产证名称不同
-
A
一、土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看 ...
-
- Q有土地证补办房产证要多少钱？
-
A
费用根据面积确定，农村宅基地房产证需要提交以下材料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有 ...
-
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询 -
- Q老房子没有土地使用证和房产证怎么办？
-
A
1、如果小产权，集体土地没有土地证正常 2、如果土地是通过招拍挂获取的，目前的房产证都改成不动产证了，一般都是房产证和 ...
-
- Q太原房产证上有土地出让金吗？
-
A
得到土地使用权时候，已经缴纳完毕土地出让金，
转让房产证，过户土地证时候，不需要再次缴纳土地出让金，
只有 ...
-
- Q集体土地使用证和房产证有什么区别
-
A
集体土地使用证和房产证的区别在于证明主体。集体土地使用证是用来登记土地使用权信息，而房产证是用来登记房屋信息。房产证 ...
-
- Q买房产证过户土地证过户怎么办？
-
A
房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理，房产证和土地证将被收走， ...
-
- Q没有房产证，只有土地使用证才能过户吗？
-
A
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。 ...
-
- Q国有土地房产证到期怎么办？
-
A
国有土地使用证到期之后也不用太过担心，因为你的土地使用权已经到期了，但是所有权则没有到期，所以自己携带相关证件到当地 ...
-
- Q国有土地房产证转让要多少钱？
-
A
公司之间的房产过户,比一般的房产过户需要多缴纳土地增值税,当然还有某一些费用比较高。比如契税固定为3%。 一般的情况过户需 ...
-
- Q国有土地自建房产证费用
-
A
一、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。
二、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
- Q房产证过户，土地证过户与否有关
-
A
通常没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证， ...
- Q租用土地建房可以申请房产证吗？
-
A
在租赁土地上建的房子不可以办房产证。房产证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》，租赁 ...
找不到答案，不如直接向律师提问
一分钟提问，获取专业解答继续咨询- Q没有房产证和土地证怎么办？
-
A
分情况。第一，房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理。提供如下资料统一办理不动产登记：一，申请书(由不动产 ...
- Q有房产证没有土地证怎么办不动产证
-
A
分情况。第一，房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理。提供如下资料统一办理不动产登记：一，申请书(由不动产 ...
- Q我家的房产证是我老公的名字，土地证是婆婆的名字，现 ...
-
A
建议不动产登记中心确定
法律知识
解决方案
一对一咨询
登录