问 建设工程适用于留置权吗

建设工程适用于留置权吗

留置，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置权，是指债权人依合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得留置该动产，以作为债权担保的权利。由此可看出，留置权仅仅适用于动产，不适用于不动产。故，建设工程不适用于留置权。

在建筑工程领域，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是法定的优先权;即法律直接规定的特种债权的债权人享有的优先受偿的权利。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第二百八十六条

承包人在催告发包人在合理期限内支付工程价款未果，可以申请法院将该工程拍卖，并就该价款优先受偿。