问 婚前继承房产的属于夫妻共同财产吗

婚前继承房产的属于夫妻共同财产吗

生活中，有很多人认为自己再婚后，婚前所获的房产就会变成夫妻共同财产，真的是这样吗？其实不然。

结婚之前继承的房产，再婚后依然属于个人财产，不是夫妻共同财产。再婚婚前财产的确定和初婚婚前财产的确定原则是一样的，依照规定，婚前财产并不因婚后财产形态的变化，而当然地转化为夫妻共同财产，我国婚姻法明确，除非另有约定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前继承的房产如果所有的手续已经全部落位，并且已经转移过户，那么是确定属于一方个人财产的，不会因为再婚而转变为夫妻共同财产。

结婚的法律事实并不能改变个人财产的权属，因此，不管该财产在婚后是增值还是贬值，最后的享有或承担者均应为婚前一方。因此，婚前继承房产，是属于婚前个人财产，并非夫妻共同财产。

法律依据：

《婚姻法》（有效期截止：2020年12月31日）

第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《婚姻法解释三》

第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

《民法典》（2021年1月1日起生效）

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。